Мы купили дом 47 кв. м,с привлечением средств мат. капитала. Сейчас мы хотим обменять/продать дом, и купить квартиру в новостройке 25-30 кв. м.Можем ли мы это сделать, если в новом жилье будет меньше квадратов? Ведь в новостройке метр квадратный дороже, чем в старом доме.
Виктория, вы можете это сделать получив разрешение органов опеки. Как правило разрешение дают, так как вы улучшаете жилищные условия которые как правило в благоустроенной квартире иные чем в жилом доме возможно с печным отоплением и т.п.
Но чтобы не было споров с органами опеки необходимо правильно было использовать средства материнского капитала. Если Вы как и многие в такой ситуации при использовании данных средств зарегистрировали равные доли, то это не есть правильно и является препятствием в дальнейшем. Было бы правильно доли детей устанавливать в размере стоимости 1/4 доли материнского капитала и тогда бы у детей были бы небольшие доли в доме, а в покупаемой квартире можно было бы эти доли увеличить. Но большинство риэлторов не являясь юристами к сожалению не зная этого вводят покупателей в заблуждение о необходимости регистрировать равные доли на всех Это ошибочное мнение, так как равные доли должны быть только в той части которая приобретается за средства материнского капитала. Удачи Вам.
Спросить
