Как решить вопрос с договором аренды столовой после смерти ИП - рекомендации для работников школы

23.04.2018, 12:33

• г. Астрахань

Являюсь работником школы. Сложилась такая ситуация. Школа с разрешения администрации (так как здание находится в оперативном управлении) города заключила договор аренды столовой с ИП до августа 2018. ИП умирает. В наследство сейчас вступают наследники. Я так понимаю договор продолжает пока действовать до августа 2018. Но возникла ситуация, что нам нужно заключить договор по питанию на период летнего оздоровления детей. В субаренду мы сдать не можем, а ИП-арендатор умер. Как нам поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Заключен договор
Разрешения администрации
Договор аренды столовой

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Рогоза В. В. 4.5

23.04.2018, 12:37,

г. Шебекино

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

По вопросу сохранения в силе незарегистрированного договора аренды после перехода права собственности на арендуемое имущество см. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 и Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165.

""1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

""2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если "законом" или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59