Возможна ли продажа дачного участка и последующее переоформление, со старым бланком (1994 г) свидетельства?

398₽ VIP

Возможно, т.к. подтверждают право собственности. Заключите ДКП, оформите акт приема-передачи и обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности (ст.8.1 ГК РФ), уплатив госпошлину (для приобретателя).

В случае отказа устанавливайте юридический факт владения имуществом через районный суд либо обжалуйте действия Росреестра. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Можете, так как ранее выданные свидетельства сохраняют свою силу. Поэтому Вы можете на основании данного свидетельства заключить договор купли-продажи и предоставить документы для регистрации в МФЦ, ст.454 ГК РФ, ст.8.1 ГК РФ.

Конечно возможно. Если только кто-то уже не оформил участок в границах, схожих с этими до Вас. Надо смотреть по кадастровой карте примерное месторасположение. Регистрация вполне возможна. Надо обращаться к кадастровому инженеру. План этого участка, по идее тоже должен быть в каком то виде у Вас.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

А продажа будет возможна после того, как участку будет присвоен кадастровый номер. А не так как тут Вам некоторые указывают.

Ответ отключен модератором

---Здравствуйте уважаемый посетитель, документ действителен, (такая регистрация не требовалась) (Письмо Минюста РФ от 16 августа 1999 г. N 6677-ПК), но продажа по нему, не возможна. На граждан, желающих зарегистрировать ранее возникшие права на свои земельные участки, и рассчитана дачная амнистия, которая была введена Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" . Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документ придётся обновить перед продажей дачного участка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день! Не люблю писать статьи и нормы. Перечисление их Вам ничего не даст. Конечно можете... но, смотря как к этому документу отнесутся участники договора купли-продажи. Скорее всего потребуют новый документ. Его Вы можете без проблем получить сами в Росреестре. И тогда нет головной боли, ни с партнерами, не с судами.

Здравствуйте!

Правоудостоверяющие документы, выданные до 31 января 1998 г. (дата введения в действие ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ), признаются юридически действительными наравне с правами, записи о которых содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К правоудостоверяющим документам, выданным до 31 января 1998 г. могут относиться:

- Свидетельство на право собственности на землю, выданное на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России";

- Свидетельство о праве собственности на землю, выданное в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения";

- Свидетельство о праве на земельную долю, выданное до введения в действие

Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а в случае отсутствия свидетельства - Выписка из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю.

Но всё же лучше запросить выписку из ЕГРН. Так как велика вероятность того, что вас просто не найдут в реестре.

Возможно, если собственник паставил его на кадастровый учет, в чем сомневаюсь, кроме того, данные "бумажки" при регистрации прав собственности не действуют, надо выписку из ЕГРП. И Вы можете запросить это сами.

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.

2.1. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, направляемый в орган регистрации прав страховой или кредитной организацией, составляется в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью страховой или кредитной организации, в том числе без указания в качестве владельца сертификата ключа проверки электронной подписи физического лица, действующего от имени страховой или кредитной организации.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 25.11.2017 N 328-ФЗ)

3. В установленных федеральным законом случаях сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются органом регистрации прав в иные государственные или муниципальные информационные системы посредством информационного взаимодействия с федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде.

Продажа этого дачного участка конечно возможна, потому что согласно ст 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" данное свидетельство сохраняет юридическую силу и в настоящее время.

Но сейчас одного свидетельства для продажи участка недостаточно Для продажи нужно провести межевание для точного определения границ земельного участка и постановку участка на кадастровый учет.

Здравствуйте! Данное свидетельство действительно, Но вам придется оформлять кадастровый паспорт на участок и согласовывать границы участка с соседями, то есть производить межевание... Если уже согласовали границы - хорошо, если нет, смотрите закон

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности"

Статья 40. Акт согласования местоположения границ

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

А данное свидетельство можете использовать при совершении сделки, менять его на новый правоустанавлдивающий документ - ваше право а не обязанность

см. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" ст. 69.