К Абакумову. Он только что мне ответил на вопрос с дополнением.

К Абакумову. Он только что мне ответил на вопрос с дополнением.

Ещё раз всё повторяю:

Вопрос №141544 от 15 февраля 2004 г. 20:24

Мой вопрос неправильно поняли. Привожу мой вопрс и ответ:

Квартира приватизирована на 3 человек в общую совместную собственность (без определения долей). Может ли один из них (тот, у кого на руках документы) продать квартиру без оформленного согласия остальных? В случае если это произойдёт, может ли такая сделка быть расторгнута по суду?

Иван, г. Москва.

Существующие ответы:

11 февраля 2004 г. 04:46

Для того, чобы продать свою долю, необходимо эту долю сначала выделить. Согласно ст.245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Если достигнуть соглаия не удается, возможно определить доли в судебном порядке. С уважением,

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Я спрашивал можно ли продать всю! квартиру. Ситуация простая - при приватизации выдали один документ на всех. И этот документ не у меня. Я опасаюсь как бы без меня не продали квартиру. В данный момент я не прописан.

Иван.

Существующие ответы:

15 февраля 2004 г. 22:19

Уважаемый Иван!

Беспокойство Ваше напрасно, т.к. при любой сделки должны, как минимум, стоять все подписи сособственников. Однако можно подделать доверенность, но в этом случае суд расстрогнет договор быстрее, чем его заключили. Подобная ситуация - это мошейничество и уголовнонаказуемо.

Всю квартиру продать невозможно и с практической и с теоритической позиции.

С уважением А. А. Абакумов!

Абакумов Александр Александрович

Итак вопрос:

Поясните тогда, пожалуйста, статью 253 ГК РФ и, особенно, 3-ю часть. Прочитав её создаётся впечатление, что любой из собственников общей совместной собственности (без опр-я долей) может схватить документы, продать, а остальные должны доказывать, что не давали ему согласие.

Спасибо за ответ, Иван.