Анализ сделки - Замена договора мены на два договора купли-продажи и возможность его признания ничтожным

Добрый вечер.

В данном случае речь идет о притворной сделке. Притворную сделку также можно признать ничтожной и не имеющей последствий юридических.

А причем тут ничтожность сделки? Если выполнены все условия по договорам, то их можно будет признавать заключенными. Тут нет признаков ничтожности, свобода договора.

Здравствуйте. Как следует из п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. Последствия применения недействительности такой сделки таковы, что к сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила. То есть если доказать, что в действительности стороны имели в виду договор мены, то суд признает договоры купли-продажи недействительными (ничтожными), но при этом он переквалифицирует их как договор мены. А реституция (возврат в первоначальное состояние) обычно не применяется при признании притворной сделки недействительной. При этом, если одна сторона не исполнила договора либо исполнила ненадлежаще, то вы вправе требовать расторжения договора.

Николай Владимирович, в том и дело, что по договорам купли-продажи не было денежного расчета и они прикрывают фактическую мену.