Вопросы о приватизации общих мест в коммунальной квартире и получение разрешения на благоустройство многоквартирного дома
День добрый! Вопрос такой: имеет ли право соседка по коммунальной квартире приватизировать места общего пользования (они указаны в техпаспорте на квартиру) без согласования с другими жильцами? И ещё вопрос: где и как мне взять или сделать разрешение на благоустройство многоквартирного дома? Спасибо.
"...имеет ли право соседка по коммунальной квартире приватизировать места общего пользования..." - не не имеет права...
"где и как мне взять или сделать разрешение на благоустройство многоквартирного дома?" - не совсем понятен вопрос, но обычно он решается либо на общем собрании ТСЖ либо всех жильцов дома.
Спросить
Имеет ли право или в каких случаяз имела Администрация выдать разрешение жильцам на установку перегородок в местах общего пользования в коммунальной квартире?
Добрый вам день
Уважаемая Ната, в данном случае, чтобы ответить на ваш вопрос необходимо понять: муниципальная это квартира или приватизированная?
СпроситьВ квартире сделана перепланировка несколько лет назад без согласования. Можно продать квартиру без техпаспорта? Или == Как теперь сделать техпаспорт?
Без техпаспорта вы не продадите квартиру Вам нужно обращаться в местную архитектуру для согласования перепланировки Если она откажет то придется идти в суд
СпроситьВ какой орган мне нужно обратиться, чтобы провели обследование мест общего пользования в коммунальной квартире и составили акт. Данный акт необходимо будет приложить в исковому заявлению о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом коммунальной квартиры, т.е. в нем, если я не ошибаюсь, должно будет указано, где и какая мебель располагается в местах общего пользования? Данный документ я хочу приложить к иску, как доказательство того, что все места общего пользования заняты ответчиком.
Прошу ответить мне на следующие вопросы:
1. В коммунальной приватизированной всеми жильцами квартире имеет ли право один из квартиросъемщиков а). Поселить в одной из своих комнат квартирантов без согласия соседей?
Б) держать животных без согласия соседей?
2. Как оплачивается квартплата за места общего пользования (прихожая, кухня, санузел) в коммунальной квартире между квартиросъемщиками? Спасибо.
Все соседи - собственники комнат в коммунальной квартире имеют равное право распоряжаться своей собственностью. Спорные вопросы должны решаться соглашением сторон или в судебном порядке. Соседями должны соблюдаться санитарные нормы, правила регистрации. При сдаче комнаты в наем должен быть заключен договор, проинформирована налоговая инспекция, достигнуто соглашение с др. соседями об использовании мест общего пользования. Места общего пользования являются общей совместной собственностью . Квартплата за МОП должна оплачиваться в соответствии с долей, находящихся в собственности жилых помешений и с учетом количества проживающих в этих помещениях людей по соглашению собственников.
СпроситьДень добрый, у меня такой вопрос, я живу в 3 комнатной коммунальной квартире.
Сегодня соседка поставила камеру видеонаблюдения на кухне, я против, вопрос законна ли установка этой камеры соседкой, на кухне, т.е в местах общего пользования?
На кухне, если это место общего пользования то согласно статьи 247 ГК РФ должно быть получено разрешение от остальных собственников этой квартиры на установку камеры Если нет разрешения вы вправе требовать убрать эту камеру.
СпроситьИмеет ли право моя соседка по комунальной квартире впускать гостей в квартиру (в т. ч. во время её отсутствия) и могут ли они использовать места общего пользования (туалет, душевая, кухня). Она проживает по договору социального найма, у меня комната в собственности. Могу ли я запретить кому либо из гостей находится в местах общего пользования.
Уважаемая Ксения!
А почему вы считаете, что у вас преимущественное право на пользование местами общего пользования в коммунальной квартире, перед соседкой, которая пользуется площадью по договору социального найма.???
У соседки , также как и у вас, право на пользование местами общего пользования , в размере пропорционально занимаемой площади.
Разница состоит в том, что вы можете сдавать свою площадь и даже продать ее, никого не спрашивая ( ст.209 ГК РФ), а соседка для сдачи площади должна получить согласие наймодателя а продать вообще не может, а в остальном у вас одинаковые права в пользовании недвижимостью и местами общего пользования.
СпроситьУважаемая Ксения!
Все случаи хулиганского поведения гостей и самой хозяйки необходимо фиксировать либо на телефон, а также на диктофон и желательно при этом иметь свидетелей. Затем эти материалы и письменное заявлление, со ссылкой на свидетелей, направить в адрес начальника полиции вашего района для привлечения к административной ответственности этих лиц и предупреждения хозяйки о недопустимости такого поведения гостей.
Необходимо накапливать профилактический материал на соседку у органов полиции.
В соответстви с п.1 ст.91 ЖК РФ, если граждане нарушеют права соседей и продолжают это делать после предупреждения и профилактической работы участкового, то они могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
СпроситьОтец купил комнату в квартире, но в его документах указана комната как доля от всей площади квратиры, а у соседей по документам вся остальная квартира, включая места общего пльзования! Имеет ли он право пользоваться местами общего пользованя на основании этих документов? Спасибо.
Да имеет, места общего пользования не могут быть собственностью кого-либо одного из собственников, они являются "общими". В случае конфликта желательно составить претензию , разрешить порядок пользования возможно в суде.
Спросить
День добрый. У меня такой вопрос. Имеет ли право председатель снт давать разрешение на спил деревьев, на территории общего пользования снт без решения общего собрания.
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе определение объемов компетенции своих органов управления - не регулируются законодательством непосредственно. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьИмеет ли право житель многоквартирного жилого дома в Калиниграде устанавливать кондиционер на фасаде дома без согласоваия с другими жильцами этого дома.
В общем все себе ставят без согласования с собственниками квартир и с Управляющей компании если фасад не вентилируемый. Вот только если утеплитель и штукатурка на фасаде будут повреждены и пойдут трещины по ней и если ещё дом на гарантии, то тогда могут возникнуть проблемы вплоть до иска УК в суд к собственнику квартиры. И ещё надо ставить так, чтобы шум от кондиционера на мешал жильцам соседней квартиры.
Спросить
Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
1. Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания получать необходимо в любом случае. Сторонники данной точки зрения приводят следующие аргументы. Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".
Проблемным является также вопрос установки и использования кондиционеров на объектах общего имущества многоквартирного дома. Анализ действующего законодательства и судебной практики по данному вопросу позволяет сделать следующие выводы. Третьим лицам (как гражданам, так и юридическим лицам), не являющимся собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, например нанимателям, арендаторам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, для установки кондиционера необходимо получить положительное решение общего собрания собственников многоквартирного дома (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).
Сособственником общего имущества в МКД, может использовать часть общего имущества многоквартирного дома (часть фасада), в том числе для установки систем кондиционирования, обоснованно указав, что само по себе размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде многоквартирного жилого дома для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников, если от такого размещения не возникают иные последствия, в частности, повышенный шум, вибрация и т.д., и не позволяет управляющей компании осуществлять демонтаж."
СпроситьИмеет ли право один из собственников комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без согласования с другими жильцами? (Жилец не прописан по данному адресу).
