Как обосновать право пользования общим имуществом, а именно межквартирно-лифтовым холлом, расположенном на 2-м этаже мкжд, где имеется только одна квартира на весь этаж? (лестницы, электрический щит и все коммуникации находятся за пределами межквартиного холла)

В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой, за которой Вы можете обратиться к любому юристу личным сообщением.

Как обосновать право пользования межквартирным лифтовым холлом, расположенным на 2-м этаже мкжд, где есть только одна квартира на весь этаж?

Установка металлической двери в вестибюль холла 1 этажа - нужно ли согласование?

У нас в приквартирном холле на 1-м этаже установлено 2 двери если по проекту дома между лифтовым и приквартирным холлом есть деревянная остекленная дверь, с согласия всех соседей по этажу ее поменяли на металлическую, открывающуюся в ту же сторону (по ходу эвакуации), имеющую более широкий проем и открывающуюся изнутри без ключа, вторая в вестибюль холла 1 этажа нужно ли согласование?

Читать ответы (1)

Вопрос: могу ли я каким-нибудь законным способом оформить право собственности на часть тех.

Я проживаю на 11-м этаже 11-этажного жилого дома. Над моей квартирой (как и над квартирами всего 11 этажа) имеется технический этаж, но там расположена только вентиляция, так как все остальные коммуникации расположены в подвале. Вентиляционные коммуникации именно над моей квартирой не проходят. Вопрос: могу ли я каким-нибудь законным способом оформить право собственности на часть тех. этажа (например для создания отдельной комнаты не мешающей передвижению по тех. этажу) или оформить часть тех. этажа в аренду.

Читать ответы (1)

Владельцы квартир решают закрыть проход через свои помещения в многоэтажном доме - возможно ли это?

У нас в доме 2 входа - один где только лестница, второй где только лифт, чтобы пройти с лестницы на лифт, все проходят через небольшой коридор, закрытый дверями, в этом коридоре 5 квартир, и всем мешают ходящие с лестницы на лифт, это делают чтобы не обходить дом. Все собственники этажа решили закрывать эти двери на замок, так как очень загадили этаж и коридор где живут люди, вопрос такой, имеют ли собственники квартир на этаже закрыть проход через их квартиры, учитывая что лестница доступна жителям других этажей и лифт доступен?

Читать ответы (1)

Статья 36 - Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, включая технические этажи

"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Вопрос: считается ли технический этаж без инженерных коммуникаций общим имуществом и если да, то на основании какого документа?

Читать ответы (1)

Нарушение правил - Незаконное занятие холла и проведение коммуникаций - куда обратиться?

В многоквартирном доме (бывшее общежитие) на каждом этаже есть большие холлы, которые раньше были комнатами общего пользования. Я брала тех. паспорт на квартиру, эти холлы в паспорта квартир не попадают, т.е. как я понимаю они имеют тот же статус, что и подъезды и лестницы. На некоторых этажах люди у кого стена примыкает к стене холла, сделали в стенах проход и заняли их.А недавно приходили на наш этаж и пытались от лица представителей ЖЭСа занять холл на нашем этаже, но пока мы не дали, но позже на предлифтовой площадке через наши этажи проделали по 3 огромных дыры в которых проложили одну фановую трубу и две вентиляционные и появился запах как будто из сырого подвала. Куда нам обратиться, что бы проверили правомочность проведения этих коммуникаций? Как Вы понимаете обращаться в Жэс бессмысленно, скорее всего там своя договоренность.

Читать ответы (1)

Собственник второго этажа страдает из-за банкротства Росгосстраха - как защитить свои интересы?

Как поступить в следующей ситуации. В двухэтажном здании первый этаж принадлежит ООО "РГСН", которое второй год находится в процедуре банкротства, второй этаж принадлежит другому собственнику. Когда Росгосстрах съехал с первого этажа, то отрезал отопление и электричество, вследствие чего всю осень и зиму собственник второго этажа терпел неудобства и убытки: несколько раз перемерзала вода, санузел, батареи на первом этаже в холле лопнули от мороза. Скажите, мог ли Росгосстрах вот так все бросить и уйти, коммуникации же общие, а сейчас парализуется работа офиса на втором этаже.

Читать ответы (4)

Как получить ключи от технического этажа и защитить свою квартиру от затопления - права и возможности жильца

Я живу на 9-м последнем этаже, выше находится тех. этаж. Т.к. мою квартиру неоднократно затапливало, а на тех. этаже находятся коммуникации, я запросила письменно в УК ключи от тех. этажа, но меня игнорируют, подозреваю, что не хотят просто давать дубликат ключа. Имеет ли право УК в отказе ключа, ведь тех. этаж относится к общему имуществу всех жильцов? Имею ли я право сменить замок и предоставить ключ в УК, если мне его все-таки не дадут?

Читать ответы (1)

Обслуживание и ремонт коммуникаций в здании с общей долевой собственностью

Здание в общей долевой собственности. Первый этаж принадлежит физ. лицу, второй юр.лицу. На первом этаже все коммуникации: туалет, кочегарка. Обслуживание коммуникаций проводит юр,лицо за свой счет полностью. На втором этаже юр,лицо начали капитальный ремонт с проведением собственных коммуникаций. Должны ли брать разрешения или достаточно уведомить собственников первого этажа.

Читать ответы (1)

Можно ли закрывать двери межквартирного холла на 1-м этаже со соседями и бесключевым доступом?

Имею ли я право (по договорённости с соседями 1-го этажа) закрыть двери межквартирного холла на 1-м этаже замками с бесключевым доступом изнутри (барашки) а с внешней стороны ключом?

Читать ответы (1)

Проблемы с расположением места для курения на пожарной лестнице - правомерно ли это по отношению к некурящим сотрудникам?

Я работаю в большой организации. На все наше здание раньше было несколько мест, где разрешали курить, в том числе и на пожарной лестнице, которая находится рядом с моим кабинетом. Лестницу и этаж разделяет дверь, через которую постоянно ходят люди (поэтому дверь нечасто закрывается). Курят в основном на 1 этаже лестницы. Но весь дым поднимается к нам - на 4 и 5 этажи. На лестнице (по которой мне необходимо раз 20 в день подниматься-спускаться) дышать нечем. Да и двери между лестницей и этажами не спасают, поэтому пахнет и на этажах, и в кабинетах. В связи с принятым недавно законом о курении все курящие с нашего огромного здания ходят на эту лестницу курить (т.к. это специально отведенное место). И стало еще сильнее, мягко выражаясь, пахнуть табаком. Работодатель установил вентиляцию на первом этаже лестницы, но она работает не постоянно, а только когда ее включат сами сотрудники (а включают редко), поэтому толку никакого. Огнетушитель на первом этаже лестницы также есть. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это всё (расположение места для курения на лестнице в непосредственной близости от некурящих) по отношению к нам - некурящим сотрудникам? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59