Продавец пытается изменить стоимость квартиры после подписания предварительного договора - что делать?
Мы собираемся купить квартиру (завтра приходить на сделку) ранее был составлен предварительный договор купли-продажи и дан задаток. Вчера нам позвонил Риэлтор и сказал, что продавец решил изменить стоимость квартиры и если мы не согласны на эту сумму, то у него уже есть покупатели и она просто вернет нам задаток в двойном размере и все. что нам делать в данной ситуации?
Здравствуйте Здесь вопрос скорее не юридический Лично я рекомендовала бы вам получить двойной задаток задаток в двойном размере поскольку вам соглашаются мы вместе идти и подбирать другой объект для покупки поскольку сданным продавцом скорее всего у Вас могут быть разногласия и в дальнейшем.
Спросить
Добрый день.
Это вопрос юридический.
В соответствии с гражданским кодексом вы вправе через суд принудить сторону заключить сделку. Имеете на это полное право.
Спросить
В пункте 2 статьи 381 Гражданского кодекса про неисполнение договора сказано, что задаток остается у тех, кто пострадал. Если продавец - задаток остается у него. Если же за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
В данном случае понудить сторону к заключению договора нельзя, так как выплачена только часть стоимости квартиры. Последствия неисполнения предварительного договора купли-продажи только получение компенсации в виде двойной стоимости задатка.
Спросить
Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора
Правомерность взыскания двойной суммы при отмене сделки без указания задатка в договоре купли-продажи квартиры
Задаток при купле-продаже квартиры - возвращать ли его продавцу в случае нарушения условий предварительного договора?
Вопросы о повторной продаже квартиры после невыполнения покупателем условий сделки
Как решить вопрос о возврате задатка после отказа от продажи при предварительном договоре купли-продажи комнаты?
Вопрос о возврате задатка в случае отказа от сделки - сколько должен заплатить продавец?
Как вернуть задаток за квартиру после запрета на продажу со стороны органов опеки - правовая сторона вопроса.
