Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Каковы условия перехода права собственности на квартиру по завещанию от бабушки и сроки освобождения от налога при продаже?

28.05.2018, 12:42
• г. Москва

Добрый день!

Я получила по завещанию квартиру от бабушки. Вопроса два: 1) С какого числа переходит ко мне право собственности на квартиру - с момента смерти бабушки (5.08.15)? 2) Через какое время - 3 или 5 лет - я имею право продать квартиру без налога в 13%?

Если можно, приложите пожалуйста, ссылки на статьи.

С уважением, Екатерина.

Читать ответы (1)
Право собственности на квартиру Собственность на квартиру Квартира от бабушки Право на квартиру Получить квартиру
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! В соответствии со ст. 1114 ГК РФ Днем открытия наследства является момент смерти гражданина. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
. В вашем случае, так как право возникло до 1 января 2016 года и перешло к вам по наследству, срок владения имуществом для продажи его без уплаты налога составляет 3 года (статья 217.1 п. 3 НК РФ). Имейте также ввиду, что при исчислении срока владения необходимо учитывать и дату смерти наследодателя: если она выпадает на 15 число месяца и позднее, тогда месяц учитывается при расчёте. Еще один нюанс, в вашем регионе может быть уменьшен предельный минимальный срок владения объектом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Борис Подсевалов
24.05.2016, 20:44

Какие условия нужно выполнить, чтобы продать квартиру без уплаты подоходного налога и с какого момента начинается отсчет времени

Предыдущий собственник квартиры умер 22.09.2015 года, оставив завещание. Новый собственник квартиры, по завещанию и, вступив в наследство, получил новое свидетельство на право собственности на квартиру 17.05.2016 года. Через какое время можно продать квартиру не уплачивая подоходный налог и с какого момента идет отсчет времени, с момента смерти предыдущего собственника или с момента получения свидетельства на квартиру новым собственником?
Читать ответы (1)
Андрей Владимироович
24.10.2021, 16:16

Узнаем, когда начинается налогообложение при продаже квартиры, полученной в наследство?

Получил от деда 1/2 часть квартиры, после 5 лет скончалась бабушка получил оставшееся доли квартиры. Вопрос с какого момента у меня идет налогообложения при продажи квартиры. С даты смерти деда или бабушки? Когда можно продать кв без уплаты налога. Если дет умер 2016 а бабушка 2021
Читать ответы (2)
Ксения
31.10.2015, 13:48

Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры, завещанной бабушкой и полученной наследниками только в 2015 году

Бабушка завещала квартиру, умерла в 2009 году, оформили завещание и получили св-во на право собственности только сейчас в 2015, но всё это время был прописан в квартире, всё оплачивал... сейчас хочу продать, должен ли заплатить налог с продажи? Прочитал письмо минюста от 2010 года, где сказано, что право собственности переходит в момент открытия завещания, дата смерти-считается днем перехода права (то есть в собственности у нас квартира более 3-х лет и налог нам платить не надо)?
Читать ответы (5)
Елена викторовна
19.06.2014, 18:35

Наследство квартиры - права сына умершей и возможность продажи

Досталась квартира по завещанию внучке! На момент вступления в собственность там был прописан сын умерший который не был включен в завещание! Через четыре месяца после смерти бабушки,cына ее посадили за убийство на 19-ть лет. в приватизации квартиры бабушка участвовала одна. На сегодняшний день по всем документам (1 собственник) в том числе и в завещании числится один человек (внучка). с момента вступление в завещяние прошло 12-ть лет. сейчас встал вопрос о продаже этой недвижимости имеет ли какое то право на эту квартиру сын умершей?
Читать ответы (2)
Екатерина
17.11.2003, 13:51

Расчет ставки налога по наследству - квартира в сталинском доме без ремонта на Ленинском

Помогите, пожалуйста, хотя бы приблизительно рассчитать сумму налога. По наследству / завещанию от бабушки мне в собствеенность переходит 1/2 двухком. Квартиры - общ. пл. 56 м 2, на Ленинском - сталинские дома, но без ремонта. Бабушка умерла в октябре. Я хочу узнать ставку налога на данное имущество. Надо ли сейчас брать справку БТИ или только через пол года. С уважением, Екатерина.
Читать ответы (2)
Галина
30.10.2016, 13:52

Налог на продажу унаследованной квартиры - когда его нужно платить и когда можно избежать

Вопрос из билета по праву - некто получил квартиру по завещанию и хочет её продать. В каком случае по закону он обязан уплатить 13% налога на стоимость квартиры? От какого момента времени должно пройти 3 года что бы не уплачивать этот налог - со дня смерти завещателя или со дня получения права на собственность?
Читать ответы (1)
Елена
17.05.2012, 16:16

Если можно, то ответ для двух случаев: если прописка внука была ДО приватизации и после приватизации.

Квартира приватизирована только на бабушку. Прописан внук 25 лет. Бабушка умирает. Квартира переходит в собственность сына бабушки (45 лет) как ближайшему наследнику. И хочет продать квартиру. Какие права у внука (25 лет)? имеет ли он право на долю от продажи квартиры? Имеет ли право отец продавать квартиру без согласия сына? Если можно, то ответ для двух случаев: если прописка внука была ДО приватизации и после приватизации.
Читать ответы (1)
Мага
10.07.2018, 18:34

Возможность продажи квартиры, прописанной моей бабушкой и женой - что должны знать родственники

День добрый у нас в квартире прописаны моя бабушка и жена после смерти бабушки без ведома моей жены мои родственники смогут ли продать квартиру. Если у них есть завещание.
Читать ответы (2)
Ирина
10.03.2005, 12:28

В настоящий момент в приватизированной кооперативной квартире мы проживаем с сестрой.

Меня интересует вопрос о собственности на квартиру. В настоящий момент в приватизированной кооперативной квартире мы проживаем с сестрой. Собственником квартиры является сестра. Я прописана и проживаю в этой квартире с момента ее получения. Вопрос: если мне прийдется (после смерти мой сестры) в ступать в собственность нужно ли мне заранее иметь завещание на эту квартиру или дарственную и каков при этом налог или эта квартира переходит в мою собственность бесплатно. Прямых наследников кроме меня нет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
06.12.2004, 11:28

Что такое договор опеки, купля-продажа с правом пожизненного проживания?

У меня следующий вопрос: моя бабушка живет в приватизированной 2-комнатной квартире в Москве. Завещание она оформила на моего отца. Я знаю, что когда в свое время отец будет вступать в право собственности по завещанию, ему придется заплатить достаточно большие налоги, а потом он будет оформлять завещание на меня и все по новой. Наверняка существуют другие, более дешевые, варианты передачи квартиры потомкам (то есть в конечном счете мне). Возможно мне следует просто прописаться в квартире моей бабушки? Что такое договор опеки, купля-продажа с правом пожизненного проживания? Поскажите пожалуйста, что надо сделать, чтобы кваритира после смерти бабушки принадлежала мне с минимальными денежными затратами с моей стороны. С уважением, Екатерина.
Читать ответы (2)