Нужно ли уведомлять соседей о намерении продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире?
Ситуация следующая: есть трехкомнатная коммунальная квартира, которой одна комната находится в частной собственности, две другие — в государственной. Та, что приватизирована, моя. В остальных проживает семья, все взрослые, прописаны двое — отец и дочь. Вопрос в следующем — нужно ли уведомлять соседей о намерении продажи комнаты если они не являются собственниками? В муниципалитете сказали, что город, как владельца этих двух комнат, ставить в известность не нужно, только соседей, независимо от факта владения. Верно ли это?
Добрый день. Если у Вас в свидетельстве о собственности на комнату, прописано, что комната площадь номер, то соседей уведомлять и предлагать им комнату, и получать от них согласие не надо. А в Вашем случае это так, т.к. остальные комнаты муниципальные.
СпроситьНеобходимо уведомить собственников комнат обязательно.
Ну и пользователей по найму, мало ли какие там между ними договоренности, все в письменном виде.
Верно лишь то, что в силу закона уведомляется собственник.
СпроситьДело еще в том, что муниципалитет отказывается принимать уведомление о намерении о продаже и ссылается только на соседей. Говорят что им ничего не надо. Имеет ли смысл выслать по почте это уведомление как им, так и соседям?
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Как выкупить комнату в многокомнатной квартире, которая не приватизирована и находится в собственности муниципалитета?
Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?
