Кому принадлежит счётчик электроэнергии, установленный на лестничной площадке многоквартирного дома?

Вопрос следующего характера: Индивидуальный счетчик электроэнергии установлен на лестничной площадке. Не установленными лицами он был поврежден, заводская пломба на приборе осталась, а коробка доступа к клеммам сорвана и ее нет. При этом щит закрыт. Возможно ли потребовать от обслуживающей организации замены электросчетчика за их счет, или потребовать изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на сумму необходимую для замены. Вроде бы в ПП РФ ответственность за обслуживание общедомового имущества несет в нашем случае ТСЖ. За доступ к электрическому щиту и его сохранность в соответствии с нормативными актами РФ (см. примечание*) несет Управляющая организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, т.е. ТСЖ. В соответствии с нормативными актами РФ (см. примечание*) собственник помещения вправе требовать изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, составив в соответствии с п.15 акт, и отразив в акте нарушения качества в оказании услуг или выполнении работ. Не обеспечение сохранности электросчетчика установленного на площадке в данном случае и есть факт нарушения качества оказываемых услуг. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений попадает также под действие КоАП РФ, Статья 7.22. (*). ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ……….. 7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, со-стоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. ……….. 42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками поме-щений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Если я прав, как действовать?

Кто несёт ответственность за сохранность индивидуального счётчика электрической энергии, установленного на лестничной площадке в подъезде многоквартирного дома (собственник квартиры или управляющая организация)? Ведь электрический щиток, в котором установлен электросчётчик, является общедомовым имуществом и он должен быть заперт на замок, за что отвечает управляющая организация.

Здравствуёте. Многоквартирный дом. Электросчёткик в в подъезде в щитке. Перед входом эл. сети в квартиру находится распределительная коробка на 2-е квартиры. В ней замыкание. Ремонтирует ТСЖ или владелец квартиры? Как понимать п.7 Постановрения 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ: В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из..., сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Спасибо.

У меня не работает счетчик на лестничной площадки я написал письмо в управляющую компанию: Заявление Прошу Вас устранить неисправность, либо заменить электросчетчик за счет ООО «УК «ЦС-сервис», в течение 14 календарных дней. Согласно, Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам счетчик учета электроэнергии, установленный на лестничной площадке, относится к общему имуществу дома, и ответственность за сохранность общего имущества несет обслуживающая организация (т.е. ООО «УК «ЦС-сервис»). В ответ они написали: ООО УК ЦС Сервис в ответ на обращение о замене счетчика электроэнергии сообщает следующее. Уведомляем вас о необходимости в течение 10 календарных дней заменить неисправный квартирный счетчик, который являеться индивидуальным прибором учета и не относится к общедомовому имуществу согласно постоновлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491, п 7.Предлагаем вам за счет собственных средств приобрести прибор учета электроэнергии NP542.24T-4P5RLnI и обратиться с заявлением об установке счетчика в УК.В противном случае начисление за потребленную электроэнергию будет производиться по установленной мощности. Что мне делать?

Мою квартиру залили сверху. Течь в трубе отопления в полу у соседей (предусмотрено проектом дома). Соседи в систему отопления не вмешивались. Управляющая компания снимает с себя ответственность и говорит, что за разводку отопления в полу они не отвечают, даже, если такой проект дома. В п.6 части I постановления №491 ЖК РФ сказано: "В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях". Могу ли я руководствоваться этим пунктом при составлении претензии в адрес управляющей компании или есть другие нормативные документы, на которые стоит ссылаться? Или УК и правда не несет ответственности за эти трубы?

А как насчет ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. ? Как насчет того, что я регулярно плачу за текущий ремонт и содержание общего имущества?

Многоквартирный дом (далее МКД) постройки 1980 года. Система отопления капитально не ремонтировалась. В 2010 году согласно ФЗ-185, проведен капитальный ремонт части системы отопления (подвальная часть). При проведении опрессовки в период кап. ремонта в некоторых квартирах лопнули радиаторы отопления (установленные в 1980 году). Управляющая компания работы по замене радиаторов выполнила, а сами радиаторы приобретали собственники квартир. Исходя из пункта 6 Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Министерство регионального развития, уполномоченное давать разъяснения по вопросам применения данного документа, сообщило, что обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. (Письмо от 04.09.2007 N 16273-СК/07. Управляющая компания требуя покупки радиаторов собственниками жилья указала, что радиаторы не входят в состав общего имущества МКД., т. е предоставило недостоверную информацию. Могут ли собственники жилья требовать включения стоимости купленных радиаторов в оплату за содержания мест общего пользования.

Постановление 461 п.6 гласит: В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. За чей счет должны менять батареи 40-летней давности в приватизированной квартире?

Энергосбытовая компания требует, что бы я за свой счёт заменил квартирный электросчётчик расположенный на лестничной площадке в связи с окончанием его межповерочного срока ссылаясь на то что я стал его собственником. Вопрос: - на основании какого документа я стал собственником данного индивидуального узла учёта (АКТ передачи, т.п. или просто так решил ЗАКОН), - обязан ли бывший собственник (наверно муниципалитет) при передаче собственности (в данном случае индивидуальный узел учёта) произвести его капитальный ремонт (замену) - существует ли у меня законное право требовать замены индивидуального узла учёта с энергосбытовой компании или с бывшего собственника муниципального имущества Для справки. Данный прибор учёта не относится к общедомовому имуществу (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения ДО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях).

По причине старости потекла батарея в приватизированной квартире. Подскажите - за чей счет производится замена? На сколько я понимаю - общедомовое имущество ремонтируется за счет управляющей компании, за счет средств перечисляемых на капитальный ремонт. А к общедомовому имуществу, в соответствии с п.6 постановления правительства 491, относится внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Это так? Заранее спасибо.