Перечень документов для покупки через ипотеку у собственника, имеющего двоих несовершеннолетних детей

Добрый день Евгений! Вы должны затребовать все правоустанавливающие документы у бывшего владельца (оригинал домовой книги, выписки о государственной регистрации права на всех сособственников, со снятым обреминением). Также, Вам необходимо выяснить, у несовершеннолетних детей есть доля в праве или нет. Если есть, Вам потребуется разрешение Органов опеки и попечительства, что они не возражают против отчуждения данной жилой площади. Родители несовершеннолетних детей должны будут обратиться по месту своей регистрации в Орган опеки и попечительства. Взамен их попросят предоставить другое жилое помещение либо выделить долю.

Здравствуйте. Вам необходимо будет обратиться в Банк с заявлением и приложить от себя:

Паспорт

Второй документ (копия водительского удостоверения, либо страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования - СНИЛС).

Выписка, подтверждающий наличие у вас достаточной суммы денег для первоначального взноса

Военный билет (для мужчин моложе 27 лет).

Согласие супруга (и) (или Брачный договор). (Свидетельство о браке и док-ты, удостоверяющие личность супруга (и) – если вы состоите в браке.)

от собственника недвижимости:

Правоустанавливающие документы

(договоры купли-продажи, мены, дарения;

свидетельство о государственной регистрации права собственности;

свидетельство (акт) о приватизации;

свидетельство о праве на наследство;

судебное решение и т.д.)

Свежую выписку ЕГРН

Кадастровый паспорт

Выписка из домовой книги

Справка о финсо-лицевом счете

Паспорт продавца (копия)

Согласие супруга (и) продавца на сделку (или брачный договор) (Свидетельство о браке и док-ты, удостоверяющие личность супруга (и) – если он состоит в браке.)

Разрешение органов опеки

(Если есть несовершеннолетние собственники, продавцу необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на отчуждение недвижимости)

так же необходим отчет об оценки недвижимости (чаще всего при ипотеки это делает Банк), но если вы не согласны (можно заказать независимую экспертизу)

Приведенный перечень не является исчерпывающим. Обычно этих документов достаточно, но в отдельных случаях, для оформления ипотеки, банк ВТБ 24 может запросить дополнительные документы.