Спор о собственности и ипотеке - как решить разногласия с бывшим мужем и оформить квартиру в свою собственность?

Марина, добрый день!

1. Факт наличия несовершеннолетних детей у БМ на Вас повлиять не может.

2. Проблемы согласования с Банком перевода долга по ипотеке на Вас.

3. В суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и долгов можно обращаться и до погашения ипотеки.

4. Противоречивая судебная практика по разделу ипотечного имущества, приобретенного во время брака.

Для оценки перспектив дела необходимо более детальное изучение ситуации.

Правильно ли я понимаю, что собственность по 1/2 на Вас и на БМ?

Желательно провести переговоры с банком, а также с БМ для обсуждения возможности мирного урегулирования спора.

Получается Вы имеет квартиру, где собственник Вы и бу муж, если ее делить, то по 1\2 доле будет. ПРи условии, что он не докажет, что при покупке внесены деньги лично его.

Не имеет значения когда делить

Вы имеете право взыскать с него 1\2 тех всех платежей, что сделали уже вне брака и, если докажете, то и те, что сделали, когда перестали жить вместе.

Не скажу, что это дело для Вас выйгрышное.

Лучше мирно договориться, с учетом платежей, что Вы сделали после того, ка кне стали жить вместе и его вложений при покупке...

Его дети никак не повлияют на раздел.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Здравствуйте, Марина! В случае раздела имущества суд имеет право отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе

исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов, Шансы у Вас есть - Вам необходимо будет доказать обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Марина,

Раздел ипотеки после развода один из самых непредсказуемых видов спора - единообразная практика отсутствует и поэтому подводные камни могут быть любыми. Наличие несовершеннолетних детей на решение Суда никак не повлияет. Лучше погасить ипотеку до или во время суда, так будет проще разделить. Но, лишить супруга права собственности на квартиру, без его согласия Вы не сможете, и уменьшить его долю - тоже. Вы можете взыскать с него половину, внесенных Вами платежей, поэтому-лучше обратиться за помощью к юристам и постараться заключить мировое соглашение. Удачи!

БМ нужны деньги, он никогда не собирался жить в этой квартире со мной. Получается если он будет требовать свою сумму, то у меня шансов нет квартиру переоформить на себя. Возможно ли распределение долей согласно внесёнными средствам?