Квартира посуточно без договора - соседи, прорвавшаяся труба и угрозы собственника - до суда ли дело?
Сняли квартиру на посуточно. Без договоров.1000₽ в день. Жили мы 22 дня, платив в сутки 1000₽.Дали ему на перед 3000₽,+1000₽ за ключи. Ночью прорвало трубу, соседи начали долбится. Приехал собственник начал грубить и грозиться судом, выгнал нас в 4:30 утра на улицу, забрав деньги как моральный ущерб. Скажите пожалуйста может ли дело дойти до суда? Моя ли вина в этом? Я платила в сутки 1000₽ на протяжении месяца, неужели я должна нести отвественность за его трубы. Договоров никаких не заключали. Собственник просто сфотографировал паспортные данные, и взял 1000₽ за ключи.
Бремя содержания имущества по закону несет его собственник. Вы не виноваты. А вот у него забрать присвоенные денежные средства можно. Хотя нужны свидетели и иные доказательства.
Спросить
Заехали в съёмную квартиру, и ночью прорвало трубу. Соседи начали долбиться, проснувшись ничего не поняв, они стали орать. В итоге прибежал хозяин грозился что встретимся в суде забрал весь залог на следующие 3 дня +1000₽ за ключи и сказал уходите в 4:30 утра. Неужели я несу ответственность за его трубы? Грозит ли мне какой-то штраф, и встречи в суде?
Здравствуйте. Чаще всего ответственность за текущий ремонт лежит на арендаторе, нужно смотреть Ваш договор аренды.
По поводу удержания денежных средств тоже требуется Ваше уточнение. Это залог или аванс? У Вас есть об этом указание в договоре? При данном описании действия арендатора выглядят не очень правомерно.
Дайте ответ по указанным вопросам.
СпроситьУ меня сосед отрезал (вырезал) кусок газовой трубы, мотивируя это тем, что моя часть трубы находится на его территории и моя труба подключена к его трубе. Право собственности на его трубу у него возникло в апреле 2013 года на основании решения суда. При этом, он вступил в право собственности тогда, когда моя труба уже была подключена к его трубе (право с обременением). Право собственности на мою трубу у меня не оформлено. Как можно квалифицировать его действия? Что это самоуправство, хищение?
Полиция не усматривает в его действиях состава преступления - итог беседы с участковым. Официального отказа пока не было
СпроситьУ нас по улице идет частная труба до определенного места потом колодец а от колодца наша частная линия. Прорвало трубу до колодца и хозяин той трубы требует деньги на ремонт со всех жильцов из за того что мы тоже пользуемся водой проходящей по его трубе. Скажите пожалуйста это законно?
скажите пожалуйста а какие доводы мне привести что деньги мы не должны сдавать а то ведь он воду отключает в колодце из за этого прорыва что бы вода не текла по улице а у меня двое детей и без воды очень сложно.он повесил замок на колодец и включает воду по часам как ему вздумается без предупрежденийюзаранее огромное спасибо!!!!
СпроситьУ меня ночью в муниципальной квартире (соц. найм) прорвало трубу в ванне (сама по себе труба начала течь - там ни сварки, ни накрутки - просто образовалась дыра в трубе). За устранение неполадки придется ли платить?
Спасибо!
Светлана.
Увы, да.
Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)
"4. Наниматель обязан:
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию".
СпроситьМы меняли трубы отопления на чердаке, присоединились к трубе, которая идёт от основного стояка. Когда меняли трубы не сообщили управляющей компании. При подаче отопления, прорвало трубу, к которой мы присоединились. Прорвало не в том месте, где было соединение, а посередине. Труба вся сгнившая с дырой. В результате затоплена квартира и соседи снизу.
Управляющая компания отказывается возмещать ущерб.
Здравствуйте!
Подавайте в суд и сразу требуйте назначение судебной экспертизы. Вообще обратитесь очно к юристу, сумма за подготовку иска и нужных ходатайств не большая получится, зато выиграете. Сами будете судиться суд скорее всего не одобрит самовольные работы по врезкам.
СпроситьУ меня ночью прорвало трубу отопления между стояком и батареей, прорыв произощел в середине трубы (не по шву). МЧС сказали, что видимо дефект трубы. Залило соседей. Труба менялась слесарем ЖКО лет 5-7 назад, но никаких документов по этому поводу нет и того домоуправления уже тоже нет. Труба не подтекала и я никуда не обращалась. Соседи хотят подать в суд на меня, говоря, что раз квартира приватизирована, то за все коммуникации внутри я несу ответственность по новому жилищному кодексу. Подскажите, пожалуйста, действительно ли это моя вина и если можно, с указанием конкретных статей постановлений. Спасибо.
Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьУ соседей снизу прорвало водопроводную трубу. Для ремонта они привлекли стороннюю организацию и хотят заменить часть трубы в моей квартире, и сделать соединение двух труб именно у нас. Кто будет нести ответственность в случае некачественно проведенной работы и возмещать материальный ущерб в случае прорыва трубы?
Как это кто? Собственник квартиры, то есть ВЫ, если только не докажете что вред был причинен в результате некачественной работы этой организации.
Спросить
Имею ли я право отказаться на проведение ремонта трубы в моей квартире? Ремонтники мотивируют необходимость ремонта в моей квартире тем, что разошелся шов труб, находящихся у соседей снизу сразу под потолком и ввиду неудобного месторасположения не могут качественно устранить протечку.
Спросить
Если речь идет о стояке, то это общее имущество всех собственников квартир. И Вы обязаны предоставить доступ к этим трубам для проведения ремонта.
А в случае если доступ не предоставите, то в случае прорыва отвечать уже будете Вы.
СпроситьЧастный дом в селе, вода в дом проведена. Сейчас на этой трубе порыв. Труба железная. Приехал водоканал сказали что будут менять трубу на пластиковую. И указали что стоимость за 1 метр 1000 руб. Должна ли я платить им за замену трубы?
Здравствуйте,
Водоканал не обязан вам ничего менять бесплатно, они могут поменять, но исключительно за счёт собственника дома
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Года 4 назад из за ветхости старых труб у нас в доме провели новые трубы. Сосед пользуясь ситуацией попросился врезаться в водопровод в нашей квартире, т.к. его старые трубы шли через подвал и постоянно замерзали. Мы дали свое согласие на врезку. В данный момент мы делаем капитальный ремонт в квартире и труба соседа нам мешает. Мы попросили соседа убрать его трубу, но он категорически против. Могу ли я обрезать трубу ХВС соседа, которая проходит в моей квартире, без его согласия. Документов на данную врезку не имеется.
Могу ли я обрезать трубу ХВС соседа,которая проходит в моей квартире, без его согласия. Документов на данную врезку не имеется.
---я бы не советовала Вам это делать. нужно обратиться с исковым заявлением в суд на основании ст.304 ГК РФ. и решить вопрос.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВечер добрый. В квартире над нами лет 5 ни кто не жил. Квартиру продали, новый собственник начал ремонт замены всех труб и сантехники, при этом не отключили воду в общем стояке. Меняли слесарь ЖКХ, около 15.00 слесарь сообщил по телефону, что в трубах что то шумит. В 16.15 я была уже дома открыла дверь и увидела потоп, снизу из трубы или вентиля вода просто огромным напором текла вода, после общения слесарь взял ключ от подвала и перекрыл полностью воду, при этом собственник квартиры была также приглашена и видела потоп. Слесарь неоднократно начал говорить, что у нас плохая труба, которая вся с глина. Видео сняла в 16.20 после перекрытия воды. Есть ли вина нового собственника и можно ли возместить ущерб?
Если вас залили то виновник сверху а слесарь в него халтурит поэтому вас обманывает составьте акт пролития это делает комиссия УК с указанием виновника пролития и причины потом в суд.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вызывайте представителя ЖКХ и требуйте составить АКТ о затоплении квартиры, в нём будет указан виновник, затем к нему претензию, и в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
