У меня вопрос-могу ли я сдавать свою комнату в коммунальной квартире, если соседи по квартире против?
У меня вопрос-могу ли я сдавать свою комнату в коммунальной квартире, если соседи по квартире против?
Здравствуйте! А квартира в собственности? Или в социальном найме? От этого напрямую зависит ответ на вопрос. Вы слишком мало предоставили инорофрмции. И там доля? Или отдельная комната?
СпроситьЕсли квартира находится в долевой собственности, то на вселение нанимателей нужно согласие всех сособственников. (ст. 247 ГК РФ). Участники общей долевой собственности могут требовать в судебном порядке выселения вселенных без их согласия граждан. Судебная практика в последнее время такова, что подобные иски удовлетворяются.
СпроситьЕсли комната (именно комната, а не доля в квартире) в Вашей собственности - можете. Однако есть нюансы. В частности, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в определении от 24 сентября 2013 г. № 5-КГ 13-101 указала, что порядок пользования нанимателями комнаты в коммунальной квартире общим имуществом этой квартиры должен быть в любом случае согласован с другими собственниками жилых помещений в данной квартире (статьи 246, 247 ГК РФ). Так что в идеале - сдать комнату без согласия соседей Вы можете (опять же, если она в Вашей собственности), но вопрос о пользовании жильцом местами общего пользования (туалет, кухня, душевая кабина и т.д.) придется решать по соглашению, при недостижении согласия - судом. Такие дела.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 40 из 47 432 Поиск Регистрация