У меня вопрос-могу ли я сдавать свою комнату в коммунальной квартире, если соседи по квартире против?

• г. Санкт-Петербург

У меня вопрос-могу ли я сдавать свою комнату в коммунальной квартире, если соседи по квартире против?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! А квартира в собственности? Или в социальном найме? От этого напрямую зависит ответ на вопрос. Вы слишком мало предоставили инорофрмции. И там доля? Или отдельная комната?

Спросить

Если квартира находится в долевой собственности, то на вселение нанимателей нужно согласие всех сособственников. (ст. 247 ГК РФ). Участники общей долевой собственности могут требовать в судебном порядке выселения вселенных без их согласия граждан. Судебная практика в последнее время такова, что подобные иски удовлетворяются.

Спросить

Если комната (именно комната, а не доля в квартире) в Вашей собственности - можете. Однако есть нюансы. В частности, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в определении от 24 сентября 2013 г. № 5-КГ 13-101 указала, что порядок пользования нанимателями комнаты в коммунальной квартире общим имуществом этой квартиры должен быть в любом случае согласован с другими собственниками жилых помещений в данной квартире (статьи 246, 247 ГК РФ). Так что в идеале - сдать комнату без согласия соседей Вы можете (опять же, если она в Вашей собственности), но вопрос о пользовании жильцом местами общего пользования (туалет, кухня, душевая кабина и т.д.) придется решать по соглашению, при недостижении согласия - судом. Такие дела.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 432 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 594 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 888 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
252
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
202
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
541
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 409 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
273
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.8 15 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
98
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 208 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
4.9 22 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 629 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 696 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 177 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 732 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
8
PRO Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"
5 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5 4 532 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Уланова Л.С.
5 5 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
3
показать ещё