Как продать комнату в общежитии, если сособственники не проявляют активности и не оформляют свои доли

Продать комнату целиком не получится, если остальные собственники на это не согласны. Заставить их это сделать нельзя даже через суд. А с коммунальными платежами нужно разбираться. Если не платит, то можете через суд потребовать возмещения коммунальных расходов в размере его доли после того, как вы оплатите услуги за всю квартиру.

Нет, конечно, на такую сделку нужно согласие опеки, а если Вы не планируете приобретать жилье детям, то разрешение не будет выдано.

Ст. 21 ФЗ "Об опеке и попечительстве" Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.