Необходимость оплаты налога на договоре ЖСК при продаже квартиры в виде замены лица согласно мнению налоговых органов

В 2009 году приватизировали квартиру в равных долях - 1/2 отцу и 1/2 сыну, а в 2011 году продали квартиру по одному договору купли-продажи за 1 млн 200 тыс. Квартира в собственности менее 3 лет. Доход на каждого составил 600 тыс. рублей. Должны ли платить налог с продажи если на каждого собственника доход не превысил 1 млн рублей? Отец на полученный доход приобрел загородный дом с участком. Возможно ли зачесть его приобретение при уплате налога с продажи квартиры? Спасибо!

Квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет – Налоговый Кодекс, ст.220), с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%.

Физлицо вправе уменьшить полученный от продажи квартиры доход на расходы, связанные с ее покупкой, независимо от налогового периода, в котором они были понесены.

Мой случай:

5 000 000 руб (стоимость при продаже) - налоговый вычет 1 000 000 руб - 3 850 000 руб (наши расходы при покупке квартиры) = 150000 руб.

правильно я понимаю, что налог (13%) я буду платить с 150000 рублей?

Ч-з агенство продаю квартиру, которая была в собственности 10 лет по договору купли-продажи (налоговый вычет получен мною полностью). Одновременно покупаю другую квартиру.

Вопросы:

- нужно ли платить налог на доходы с физ. лица при продаже квартиры?

- полагается ли мне ещё раз налоговый вычет при покупке квартиры?

У меня больше задача, чем вопрос.

Мошникова решила подарить своей племяннице Суховой двухкомнатную приватизированную квартиру. Сухова обратилась к налоговому инспектору за разъяснением, какой налог ей придется уплатить в случае совершения договора дарения. Узнав, что налог при купле-продаже платить не надо, Сухова уговорила Мошникову оформить договор купли-продажи.

Налоговый инспектор, выяснив, что квартира оформлена на Сухову, потребовал оплатить налог на доходы физических лиц (13 % от стоимости квартиры). Когда же выяснилось, что была совершена сделка купли-продажи, он подготовил документы для признания сделки недействительной и о взыскании всего полученного в доход государства.

Прав ли налоговый инспектор?

В 2012 году я продал квартиру за 1 400 000 руб. (в договоре купли продажи эта сумма) В договоре цессии на эту квартиру указана стоимость 1 404 000. Теперь я должен декларировать продажу квартиры. Облагается ли налогом данная продажа, ведь расходы на покупку чуть больше, чем на продажу, никакого дохода я не имею. Спасибо большое.

Мне была подарена квартира. При вступлении в собственность я заплатил налог на доходы 13%. В настоящее время я планирую продать квартиру и купить другую. При продаже квартиры насколько я понимаю, буду обязан произвести уплату подоходного налога по ставке 13% от суммы дохода, вырученного с продажи квартиры (то есть, с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи). Можно ли 13% уплаченных при получении подаренного в дар имущества принять к вычету?

Должны ли мы платить 13% налог?

Добрый вечер. Есть ли выход из ситуации? Помогите избежать уплаты налога! Мы столкнулись с некомпетентными риэлторами, которые заверили нас, что при продаже квартиры, получив доход менее 1 000 000, мы не должны платить налог с продажи квартиры, доставшейся по наследству и находившейся в собственности менее 3 х лет. На деле все оказалось иначе. Если бы мы заключили 4 договора купли-продажи (а у нас к сожалению договор один), то вычет составил бы реально 1 000 000 на каждого собственника. Ситуация такова:

В 2014 году мой муж продал квартиру, которая досталась ему по наследству от деда, скончавшегося в 2012 году, в размере 1/4 доли (в собственности менее 3 х лет). Квартира была продана за 2 800 000 по одному договору купли-продажи, сумма дохода каждого из 4 х наследников составила 950 000 рублей. Каким образом можно использовать налоговый вычет на данный объект (1 000 000/4=250 000, соответственно 950 000-250 000= 700 000*13% = 91 000?). Причем в 2014 году муж продал и свое основное жилье, квартиру находившуюся в собственности более 3 х лет в размере 1/2 доли (сумма дохода 1 725 0000). Соответственно сумма дохода с продажи 2 х квартир составила 2 675 000. И в 2014 году мы приобрели у застройщика по соглашению об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве жилого дома квартиры общей стоимостью 2 705 000. В Регпалате соглашение будет зарегистрировано в апреле 2015 года. И продажа и покупка квартиры были осуществлены в один календарный год. Сумма расходов превысила сумму доходов, речь идет об улучшении жилищных условий. Как быть?

Заранее большое спасибо!

Квартира находится в собственности трех людей (по 3 равных доли у каждого). Планируется продажа одному человеку по одному договору купли-продажи за 2 100 000 р., соответственно каждый получает доход с продажи 700 000 р. Обязаны ли дольщики будут уплатить налог с продажи квартиры? Если да то в каком размере? Заранее спасибо.

В 2007 г. продали квартиру, приватизированную в 2005 г., за 950 000 руб. (НДФЛ не платили, т.к. сумма от продажи меньше 1 000 000 руб.) В этом же году купили новую квартиру за 990 000 руб. В 2008 г. планируем продать ее и купить в другом районе.

Вопрос: необходимо ли будет платить налог на доходы от продажи квартиры, если стоимость по договору будет меньше 1 000 000 руб.? Или правом на имущественный вычет мы уже воспользовались, продав первую квартиру, и налог необходимо будет заплатить со всей стоимости квартиры независимо от того, больше она или меньше 1 000 000 руб?

Я купила квартиру 2 года назад за 3 млн.700 т. в ипотеку. Заплатила за пользование кредитом уже 300 тысяч. Собираюсь продать квартиру за 4 млн. НДФЛ-это налог НА ДОХОДЫ физических лиц. Но доходов по продаже квартиры у меня не будет. За сколько купила-за столько и продаю (договор о покупке на 3 млн 700 и справка из банка об уплаченных процентах на 300 тысяч). Должна ли будут заплатить этот НДФЛ, если дохода от продажи нет, (что и могу подтвердить документами)? Или есть еще какие то налоги с продаж?