Как узаконить дорогу к земельному участку и разрешить проблему с проездом через соседей и другое садовое товарищество?

Доброго времени суток!

Вам необходимо наложить сервитут на часть любого соседнего земельного участка, через который имеется выход к дороге, с целью организации проезда к Вашему земельному участку, о чем гласит ст. 274 ГК РФ. Если в добровольном порядке собственники соседнего участка Вам откажут в установлении сервитута, необходимо обратиться в суд. Суд обяжет. Если земельный участок, через который будет организовываться подъездной путь, находится в собственности у частного лица, то такой сервитут называется частным, если у муниципалитета (то есть у государства), то публичный сервитут. Если у земельного участка поменяется собственник, сервитут остается согласно ст. 275 ГК РФ. Согласно ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Также необходимо руководствоваться ст. 23, , 39.24, 39.25, 39.26 Земельного кодекса РФ, а также ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .

И необходимо помнить, что собственник земельного участка, на который будет налагаться сервитут, вправе требовать соразмерную плату за пользование частью земельного участка, на которую будет налагаться сервитут, в соответствии с п. 5 ст. 274 ГК РФ, п. 6 ст. 23 ЗК РФ.

Так что сервитут Вас спасет!

Удачи!