Должен ли заявитель в такой ситуации заказать техпаспорт или не обязан этого делать?

Судимся с подрядчиком, который строил дом, в рамках дела о его банкротстве. Заявили требование о включении в реестр кредиторов, в т.ч. часть уплаченных по договору подряда денежных средств и неустойка. Основание: дом построен с множеством недостатков. В качестве доказательства представили заключение досудебной экспертизы.

Должник с заявленными требованиями не согласен, с экспертизой не согласен, требует провести судебную экспертизу. Мы в целом не возражаем, пусть проводят: там недостатки налицо.

Суд направил запрос в экспертное учреждение, получен ответ с указанием сроков, стоимости экспертизы и перечня документов, которые необходимы для проведения экспертизы, в т.ч. техпаспорт на дом. Суд, соответственно, обязал заявителя предоставить техпаспорт, а у нас его нет!

Дом при этом уже давно поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности заявителя. Документы на регистрацию подавал подрядчик (должник) по доверенности от заявителя.

Среди истребованных судом из Росреестра документов техпаспорта не было.

Вопрос: Как можно было зарегистрировать право собственности на дом и поставить его на кадастровый учет без техпаспорта, почему его нет в Росреестре? Существует, может быть, какой-то упрощенный порядок кадастрового учета и регистрации прав аана индивидуальные жилые дома, при котором техпаспорт на регистрацию не подаётся? Должен ли заявитель в такой ситуации заказать техпаспорт или не обязан этого делать?