Продавец отказывается передать квартиру после заключения договора купли-продажи

Question

Я-покупатель, договор купли-продажи подписан 25.06.18 г., денежные средства переданы в полном объеме через ипотечный кредит, о чем свидетельствует расписка от 27.06.18.В договоре купли-продажи прописан пункт "о передачи покупателю квартиру в день подписания договора" . Документ о праве собственности получен от 04.07.18. Продавец ссылается на какой-то закон о проживании 2-х недель после получения документа о праве.

Читать ответы (2)

Договор куплю продажи
Договор продажи
Договор собственности

Ишбулатова Гульнара Разимовна · Answer

Здравствуйте! Если Вы получили выписку о праве собственности, то с этого момента вы полностью владеете, пользуетесь и распоряжаетесь этой собственностью, поэтому какие две недели могут вообще? Если конечно они не прописаны в договоре? Если они препятствуют чтобы вы въехали вызывайте участкового по месту квартиры и фиксируйте факт незаконного проникновения в жилище, если и это не поможет то в суд в гражданском порядке.

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

Здравствуйте Наталья. В Гражданском кодексе РФ есть такое понятие "свобода договора". Если в вашем договоре прописано, то продавец имеет право проживать 2 недели после подписания договора, то да он может проживать. Если договором такое не предусмотрено, то ТАКОГО ЗАКОНА НЕТ. Обратитесь к участковому, фиксируйте факт проживания в квартире продавца, в последствии вы сможете предъявить к нему гражданский иск и взыскать с него за проживание в квартире.

Продавец отказывается передать квартиру после заключения договора купли-продажи

Покупатель стал владельцем квартиры, однако продавец требует проживания в ней еще 2 недели

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи из-за отсутствия расписки в получении денег.

Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано

Оформление договора купли-продажи долей в коммунальной квартире и подтверждение получения денежных средств от покупателя

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Т.е. в данном случае расписка от продавца не требуется.

Нотариальное заверение расписки о получении денежных средств при продаже квартиры - необходимо ли и имеет ли юридическую силу?

Права покупателя на покупаемую квартиру перед передачей с ключами

Возможность получения расписки при получении денежных средств по сделке купли-продажи, в которой указано

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59