Право наследования квартиры, полученной в счет долга - вопросы о продаже и налогообложении
По решению суда мой отец получил квартиру от ответчика в счет долга, стоимость оценки 1900000 руб, он к сожалению ушел из жизни и в наследство на эту квартиру вступила его супруга, моя мама. Она хочет продать эту квартиру за 1700000 руб. Дата получения отцом квартиры с сентября 2016 г. Вопрос: при продаже квартиры должна ли она будет платить ндфл, т к сумма продажи меньше чем в судебном решении. Кадастровая стоимость квартиры 2850000 руб назначена уже после получения квартиры.
Добрый день! По общему правилу, лица, владеющие недвижимостью менее трех лет, должны заплатить НДФЛ в размере 13% с дохода, полученного от ее продажи. При этом, в случае продажи имущества по цене ниже кадастровой стоимости, расчет налога будет производиться от размера кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Чтобы снизить налогооблагаемую базу, а значит, и сумму налога, во-первых, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме 1 000 000 рублей, установленным ст. 220 Налогового кодекса РФ. Для этого нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ. То есть, если мама будет продавать квартиру за 1900000, налог будет рассчитан следующим образом:
2850000 х 0,7= 1995000 рублей налоговая база.
Мама подает декларацию о налоговом вычете:
1995000 - 1000000=995000 рублей, 13% от 995000 - 129 350 рублей сумма налога.
Спросить
Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?
Какой налог нужно платить при продаже наследственной квартиры и покупке новой - сумма продажи или разница между ценами?
Надо ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство от родственника?
Бывший военный продал квартиру за 1,7 млн руб. - нужно ли платить НДФЛ?
Придётся ли платить при этом налог при продаже квартиры бывшей в собственности меньше 3 х лет?
Обязана ли платить налог пенсионерка, унаследовавшая квартиру от мужа?
Как грамотно оформить сделку на передачу 1,5 комнатной квартиры в собственность при условии налоговых ограничений?
Суд отменяет арест на продажу квартиры ответчика, но как будет возмещен моральный ущерб, если у него нет источников доходов?