Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие тарифы выбрать для оплаты коммунальных платежей в новой квартире, если договор с УК ещё не подписан?

16.07.2018, 15:02
• г. Санкт-Петербург

Новая квартира, есть УК застройщика, которая выиграла на конкурсной основе администрацией района, но договор ещё не подписан и тарифы жителями ее утверждены. Квитанции УК направляет уже для оплаты УК по своим тарифам. Квартиру собираюсь продавать. По каким тарифам я должна оплатить коммунальные платежи, чтобы не было долгов, могу ли я оплачивать по городским, пока тарифы окончательно не утверждены. УК настаивает на оплате по их тарифам. Спасибо.

Читать ответы (1)
Оплата коммунальных платежей
Коммунальные платежи
Оплата коммунальных
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Ольга!

Обязанность внесения платы за ЖКУ возникает у:

нанимателя – с момента заключения договора социального найма, найма жилого помещения или договора на жилье социального использования;

арендатора – с момента заключения договора аренды;

члена кооператива – с момента передачи ему помещения в пользование;

собственника – с момента регистрации права собственности, при этом оплата расходов на капитальный ремонт не может быть начислена ранее, чем через 8 месяцев эксплуатации здания (статья 169 ЖК РФ);

лица, которому застройщик передал помещения после получения разрешения от специальных органов о вводе здания в эксплуатацию. Дата подписания приемопередаточного акта, является моментом возникновения у принявшей стороны обязательств по оплате ЖКУ.

Государственные и муниципальные объекты, до заселения, обслуживают уполномоченные органы.

Отсутствие договора не освобождает ответчика от обязанности оплачивать потребленные жилищно-коммунальных услуг. Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ “ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги”.

Рекомендую Вам оплачивать по тарифам УК, побороться в суде, конечно, можно. Но, думаю, решение будет принято в пользу УК в итоге.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России