Можно ли получить долю в нежилом помещении, приобретенном до брака и подлежащем разделу?

398₽ VIP

Здравствуйте! Брачный договор изменяет законный режим имущества супругов.

Раздел имущества будет происходить исходя из того, как Вы все указали в брачном договоре!

Можете при наличии нотариально удостоверенного брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), которым вы изменили режим собственности. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Ответ отключен модератором

Если брачный договор это предусмотрел, то нежилое помещение подлежит разделу, ст.33-39,40 СК РФ. Так как брачный договор може тменять законный режим имущества.

Здравствуйте! Если в брачном договоре указано, что это имущество подлежит разделу - соответственно оно входит в состав совместно нажитого в период брака и Вы имеет полное право на половину этого имущества

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017, с изм. от 20.06.2018)

Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Ст. 33 Семейного кодекса РФ

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное

Вывод: претендовать имеете полное право.

Согласно ст.42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, поэтому если в вашем договоре предусмотрено, что имущество, приобретенное до брака, является совместно нажитым, то вы можете претендовать на 1/2 долю этого имущества.

Добрый день.

По порядку:

1. В соответствии со ст. 42 СК РФ супруги вправе изменить режим собственной собственности посредством заключения брачного договора.

2. Претендовать вы вправе, если об этом указано в вашем брачном договоре.

3. Но в судебной практике брачные договора часто признаются недействительными и их легко оспорить.

Следовательно, для более полной консультации желательно ознакомиться с брачным договором.

Здравствуйте! Можете претендовать, в соответствии с условиями брачного договора. СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Всё замечательно - согласно брачного договора имущество супруга, приобретённое им до брака, является общим имуществом супругов (ст. 256 ГК РФ).

Непонятно только, что именно Вы подразумеваете говоря "оно подлежит разделу".

Определитесь, что именно Вы хотите. Варианты:

- включить нежилое помещение в состав общего имущества супругов с целью раздела ВСЕГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, с учётом наличия в его составе (в стоимостном выражении - по рыночной стоимости) данного нежилого помещения (ст. 256, 245 ГК РФ);

- определить свою долю 1/2 в праве соб-ти на данное конкретное нежилое помещение;

- определить свою долю и выделить её в натуре, совершив "натуральный" раздел нежилого помещения (ст. 254 ГК РФ).

Последнее не всегда возможно. Наличие возможности (раздел в натуре) устанавливается строительно-технической экспертизой.

Определится с Вашими намерениями нужно непременно. С целью выбора оптимального способа защиты права.

Здравствуйте, Юлия! Если брачный договор составлен с соблюдением требований ст. 41 СК РФ, в частности п. 2 данной статьи (удостоверен у нотариуса), и в нем оговорено, что данное помещение в случае раздела имущества, так же подлежит разделу, то 1/2 этого помещения - Ваша! Но если договор не удостоверен у нотариуса то он является недействительным и, соответственно, что в нем указано, тоже!

Здравствуйте, если брачный договор с вашем случае был заключен у нотариуса и не оспорен второй стороной договора - можете претендовать на долю в праве на данное недвижимое имущество - обратитесь в Росреестр за выдачей выписки из реестра прав

ст. 40-41 СК РФ.