Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отсутствие оплаты и отказ покупателя - как продавцу поступить в случае отказа от покупки дома?

18.07.2018, 04:27
• г. Чита

Договорились о продаже дома с землей под материнский капитал. Оформили в росреестре в собственность покупателя. Деньги не пришли на счет продавца. Тем временем покупатель передумала покупать дом в связи с наводнением. Недвижимость в собственности с мая 2018 года. Ключи отданы покупателю. Какие действия продавца в этой ситуации.

Читать ответы (1)
Продажа дома под материнский капитал Материнский капитал и собственность Дома под материнский капитал Оформить собственность Материнский капитал
Ответы на вопрос (1):

Необходимо подать исковое заявление о понуждение к исполнению договора, т.е к истребованию денежных средств. Ответчиком по делу будет покупатель, в качестве третьего лица пенсионный фонд.

Кроме того вы можете признать договор купли - продажи недействительным и требовать возмещение убытков, и процентов по ст.395 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Гость
15.08.2019, 09:49

Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?

Ситуация следующая.. 7 августа 2018 года продавец и покупатели договорились о сделке по продаже дома. Стоимость дома 1 300 000 рублей. Продавец получил аванс в сумме 100 000 (сто тысяч) руб. В этот же день покупатели въехали в дом для проживания. 27 декабря 2018 года у нотариуса был составлен договор купли-продажи. По договору покупатели обязуются в срок до 7 августа 2019 года оплатить материнским капиталом в сумме 453026 руб. и наличными деньгами в сумме 746974 руб. В марте 2019 года материнский капитал в сумме 453026 руб. был перечислен на счёт продавца.. Но по окончании срока договора покупатели не оплатили 746974 руб. По договору дом перешёл в собственность покупателя при переводе аванса (материнского капитала) В доме прописали 2 маленьких детей. Что можно предпринять в такой ситуации, если покупатель отказывается выплачивать оставшуюся сумму, мотивируя что нет денег и кредит взять не могут? Можно ли аннулировать сделку купли - продажи и вернуть дом? Спасибо за ответы!
Читать ответы (2)
Александр
28.11.2017, 16:34

Как продавцу дома поступить, если покупатель отказывается выплачивать остаток суммы по договору купли-продажи

В сентябре 2017 года заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с обременением. По договору часть денег покупатель выплатил сразу, а остаток выплачивать отказывается. (передумал покупать дом). Переход права собственности зарегистрирован на покупателя с залогом. Что делать продавцу дома в этой ситуации?
Читать ответы (5)
Анастасия
26.07.2022, 18:57

Как продать недвижимость в счет долга при ограничении регистрации после возврата денег покупателю?

Продали недвижимость, через неделю покупатель передумал покупать и потребовал деньги, возвращать было уже нечего. По решению суда я должен выплатить за недвижимость деньги обратно покупателю, сейчас есть реальный покупатель за мат капитал, но наложено ограничение на регистрацию. Что нужно сделать для продажи недвижимости в счёт долга?
Читать ответы (3)
Наталья
17.03.2016, 14:06

Оформление сделки при покупке дома с использованием материнского капитала - необходимость обращения к нотариусу и риски

При продаже дома с участком в садоводстве (дом и участок в собственности). С покупателем и продавцом сделка по оформлению бумаг была в банке. Покупатель часть денег взял кредит в банке, а вторую часть из материнского капитала хочет использовать для покупки этого дома. Продавец дачи оформил все бумаги на дом в собственность покупателя. Покупатель задаток не давал. И только после получения в собственность дома покупатель может материнский капитал обналичить. И только после этого перечислить деньги продавцу. Такую сделку надо оформлять у нотариуса? А то получается сделка на доверие. А вдруг покупатель после получения в собственность дома и обналичивания материнского капитала не захочет передавать деньги за покупку дома продавцу.
Читать ответы (2)
Юлия
31.07.2016, 17:34

Может ли покупатель аннулировать сделку и претендовать на компенсацию в случае обнаружения недостатков после оформления

Может ли покупатель аннулировать сделку. Договор купли продажи заключен, покупатель оформил право собственности на купленный дом, продавец при этом еще деньги не получил (т.к. Покупатель рассчитывается средствами материнского капитала) покупатель начали делать ремонт в доме и обнаружили недостатки. Просят продавца снизить цену и вернуть им после получения материнского 100 тыс. Законны ли действия покупателя? Собирается заявиться в пфр, чтоб не отправляли деньги продавцу.
Читать ответы (3)
Наталья Ивановна
21.05.2015, 04:50

Оформление продажи недвижимости при использовании материнского капитала - инструкция для покупателя и продавца

Как оформить правильно продажу недвижимости, если покупатель хочет в качестве оплаты использовать материнский капитал. Какие действия покупателя и продавца?
Читать ответы (2)
Ирина Сергеевна
08.11.2014, 17:38

Ожидание перевода средств по материнскому капиталу от ПФ РФ

Мы продали дом. Покупатели покупали через мат. капитал (полностью). Оформили договор купли-продажи и т.д.Скажите в какие сроки ПФ РФ переводит средства. Ждем уже месяц. А если ПФ откажет покупателю в предоставлении мат. капитала? Что тогда? Ведь мы оформили документы на покупателя?
Читать ответы (1)
Светлана Субботина
25.07.2016, 18:23

Отказ покупателя от предоставления документов в пенсионный фонд - возможность взыскания денег

Продали дом за мктеринский капитал сделка прошла в росреестре. Покупатель по документам является владельцем дома. Покупатель отказывается нести документы в пенсионный фонд. Можно ли всыскать деньги с покупателя?
Читать ответы (1)
Наталья
01.02.2019, 00:16

Ответственность за неоплату покупки - кто должен оплатить – покупатель или продавец?

Покупателю была отдана покупка и чек. Деньги, по невнимательности продавца, не взяты с покупателя. Есть ли статья в законе, по которой покупатель должен оплачивать покупку? Или вся вина теперь на продавце?
Читать ответы (1)
Максим
25.11.2015, 12:54

Продавец и покупатель достигли согласия по возврату сделки на дом с рассрочкой платежа

Был заключен договор купли продажи на дом с рассрочкой платежа, оформлено свидетельство на покупателя с обременением, окончательный платеж 30 % покупатель не может сделать. Пришли к согласию оформить возврат сделки, покупатель возвращает (оформляет) свидетельство на продавца (каким договором это оформить, если нужно), продавец перепродает дом новому покупателю и возвращает уплаченные первым покупателем деньги после оформления сделки (какой договор для гарантий первого покупателя можно применить)?
Читать ответы (2)