Столкновение интересов - споры между собственниками квартиры и управляющей компанией по разделу платежей ЖКУ

Так как Вы не заключили Договор об разделении лицевого счета на оплату ЖКХ, то автоматически придется платить за нерадивого собственника.

Вы вправе, потом взыскать с него в регрессном порядке.

Вам можно посоветовать: написать заявление об разделении лицевого счета в Вашей управляющей компании

К заявлению нужно приложить следующие документы:

копию свидетельства о праве собственности на долю в квартире;

копию паспорта собственника;

план квартиры выданной бюро технической инвентаризации (БТИ).

В случае отказа обратиться в суд с иском

к иску прикладываете:

исковое заявление;

копия паспорта;

план квартиры выданной БТИ;

выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах (справка о составе семьи);

ксерокопия финансового счёта.

В суде устанавливается доля оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого владельца, как правило, пропорционально доли собственности в квартире и зависит, в том числе от общей площади квартиры.

При этом, если заявлено требование о выделении доли в оплате за коммунальные услуги, то суд принимает данное решение даже если нет согласия других владельцев квартиры. Суд, при этом, руководствуется требованиями жилищного и гражданского законодательства. Поскольку владелец общего имущества должен нести обязанности по содержанию своей доли и уплате обязательных платежей (в том числе коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт, налоги и прочее).

Также, как правило, определяется и порядок пользования общей квартирой (если были заявлены соответствующие исковые требования) — определяется жилая комната, которой будет пользоваться владелец доли (если есть такая возможность), а также устанавливается порядок пользования общим имуществом в квартире (коридор, ванная, туалет, кухня).

Важно знать, что не допускается разделение лицевого счёта если:

квартира служебная;

квартира находится в частной собственности гражданина (раздел возможен, только если собственность долевая);

на квартиру наложен арест или другие принудительные ограничения.

После вынесения решения суда о разделении лицевого счёта, данное решение является основанием для заключения отдельного нового договора на оказание коммунальных услуг с конкретным владельцем общего жилья и открытия нового лицевого счёта на данного собственника.