Скажите могу ли я продать комнату или сделать ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей..

• г. Мытищи

Скажите могу ли я продать комнату или сделать ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей.. Найти соседей не могу... Не берут трубки мобильных и городских телефонов. Адреса по прописке не имею. Дом сталинка 57 г. Ремонт не делался с начала возведения.. В квартире проживают дети маленькие.. Как мне быть? Подскажите?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Для продажи комнаты их согласие не требуется, достаточно уведомить их о цене комнаты и, при отсутствии ответа в течение 30 дней, можно подать. Ремонт мжно сделать, но они вряд ли внесут свою долю денег.

Спросить

Добрый день, Оксана!

Вы можете продать свою комнату, но первоначально Вы должно сообщить своим соседям о таком намерении, так как право первоочередной покупки имеют они. Известить Вы их должно с помощью нотариально заверенного письма. Кто является собственником соседних комнат и место их регистрации, Вы можете легко узнать, обратившись в регистрационную палату и в УФМС. После того, как Вы узнаете их адреса (хотя бы адресов, где они зарегистрированы), Вы направляете нотариально заверенное извещение каждому из собственников соседних комнат. В тексте извещения Вы сообщаете, что намереваетесь продать свою комнату и предоставляете Вашим соседям 30 дней (меньший срок нельзя предоставить по закону) с момента получения письма на принятие решения - вдруг кто-то из них захочет купить Вашу комнату. Если ответа в установленный срок не будет, то Вы можете смело продавать комнату любому другому лицу. Извещение направляйте заказным письмом с уведомлением.

Что касается ремонта, то сделать его Вы можете в своей комнате и без получения согласия соседей.

С уважением, Филин Сергей.

Спросить

Уважаемая Оксана!

Делать ремонт в своих комнатах в квартире Вам никто запретить не может. Продать без согласия соседей Вы вправе. Но если соседи являются также собственниками, то Вы обязаны предложить выкупить Вашу долю в праве собственности. Предложение должно быть письменным, оформляйте такое предложение у нотариуса. Поскольку Вы не знаете, где соседи фактически проживают, пускай нотариус посылает уведомление на адрес данной квартиры. Оно вернется обратно. Но у Вас при этом будет доказательство того, что Вы свою обязанность выполнили. После этого спокойно продавайте свою долю, но Вы вправе продавать свою долю по цене не ниже, указанной в уведомлении. Если соседи посчитают, что их право преимущественной покупки нарушено по каким-то причинам, то в течение 3 месяцев могут обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя. То есть Вы ничего не теряете в любом случае. Если соседи всё же получат уведомление о продаже, то у них есть право на раздумья в пределах одного месяца, после истечения 1 месяца с момента получения уведомления о продаже, если ответа не последует или последует отказ, Вы можете продать свою долю любому лицу.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 730 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 300 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
559
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 807 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 202 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
326
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 256 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
338
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 702 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 81 108 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
275
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
5 353 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 164 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.6 54 398 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
97
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 617 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 487 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 40 581 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
164
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6 87 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 015 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 761 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 660 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
показать ещё