Как зафиксировать отказ от выкупа доли в квартире и можно ли брату продать ее третьему лицу?

Question

Я имею долю в квартире (всего 3 собственника: я, дочь и брат). брат предложил выкупить его долю за 270 тыс. рублей (предложенная цена выше кадастровой и рыночной стоимости). Я готов выкупить за 230 тыс. рублей (это кадастровая стоимость, рыночная примерно такая же). Что нужно сделать, чтобы было зафиксировано, что я не отказываюсь от выкупа доли, может ли брат в этом случае продать свою долю третьему лицу?

Читать ответы (3)

Кадастровая стоимость
Предложить выкупить долю
Рыночная стоимость

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, если брат собственник, то он имеет право предложить вам его цену, а не ту сумму которая у вас имеется в наличии. Это только его право! При получении от вас официального отказа (а это отказ в выплате денег на долю в квартире, за вашу цену), он может её бесплатно просто подарить кому угодно, и вашего согласия не потребуется, а когда вселятся иностранцы с кучей родственников, поздно будет жаловаться. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Брат вправе продать свою долю третьему лиц, т.к. ВЫ не готовы выкупить его долю по установленной им цене. Цена устанавливается именно собственником доли. Она может быть больше или меньше кадастровой стоимости. Но есть вариант затягивания сделки с третьим лицом, чтобы выиграть время для сбора еще 40 тыс. руб.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если брат прислал вам письменное уведомление о вашем праве на преимущественный выкуп за предложенную им цену, то, для того чтобы помешать ему продать иным лицам. Вам следует прислать ему письмо о согласии выкупить и предложить вступить с вами в переговоры по условиям выкупа доли. Тем самым вы сможете затянуть процесс, и возможно снизите цену.

Как зафиксировать отказ от выкупа доли в квартире и можно ли брату продать ее третьему лицу?

Как определить цену продажи доли в квартире и что делать, если собственнику не подходит предложенная цена?

Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?

Ситуация с продажей долей наследства

Как продать свою долю квартиры по рыночной стоимости в условиях несогласия с другим собственником.

Как защитить свои права - возможно ли выкупить свою долю в квартире по рыночной стоимости через суд?

Как поступить, если оппонент предлагает выкупить долю в квартире по цене выше рыночной?

Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Как оформить продажу доли в помещении при отказе второго собственника?

Спорный выкуп доли в квартире - как защититься при завышенной цене?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59