Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски и проблемы при покупке дачи с неоформленным домом - что нужно знать и как решить ситуацию?

31.07.2018, 09:00
• г. Калуга

Хочу приобрести дачу в садоводчеством товариществе. Запросил документы у собственника дачи и у него есть на руках:

1) Свидетельство на право собственности земли;

2) Договор купли продажи (когда он покупал данный участок).

Ситуация такова что в договоре купли продажи числится, что на земельном участке расположен садовой домик, с общей площадью "к примеру, 5 кв.м", (на момент покупки), после покупки собственник построил второй этаж этого домика и обложил его кирпичом.

У данного собственника не каких больше документов на садовый дом нет, кроме того, что прописано в договоре.

Т.е. я так понимаю что раньше дом был но при строительстве собственник не оформил его должным образом.

Какие риски для меня могут возникнуть при покупки данного участка с домом и как быть в этом случае?

Подскажите пожалуйста. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Договор куплю продажи Покупка участка Договор продажи Договор продажи земельного участка Договор купли продажи земельного
Ответы на вопрос (1):

Продавец сначала должен зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре (сложностей не должно возникнуть, т.к. действует "дачная амнистия", а земля у него в собственности). Только после этого, можете заключать договор купли-продажи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Станислав
17.12.2021, 23:13

Несоответствие данных - как это повлияет на покупку дачного домика

В свидетельстве о гос. регистрации права (бумажный документ) с кадастровым номером хх:хх:хххххх: ххх, числиться дачный домик площадью 31.1 кв.м.на участке №562. При заказе выписки об обьекте недвижимости, по кадастр. Номеру на сайте Росреестра, выходит информация, что данный дачный домик площадью 31.1 кв.м., находиться на участке №582. Может ли данный факт повлиять на приостановку регистрации данного домика при его покупке мною? Какие проблемы могут возникнуть при оформлении купли-продажи такого дачного домика соответственно с земельным участком? Стоит ли мне отказаться от покупки такой дачи? Что делать продавцу в этом случае?
Читать ответы (4)
Наталья Александровна
29.06.2011, 08:20

Необходимость технического паспорта при оформлении сделки по продаже садового участка с домиком и требуемые документы

При оформлении в собственность садового участка и садового домика на нем в садовом товариществе подавалась только декларация об объекте недвижимости, а технический паспорт на дом не получался. Нужен ли будет технический паспорт на садовый домик, при оформлении договора купли-продажи данного садового участка с домом? Какие документы будут необходимы для оформления договора купли-продажи садового участка с домиком?
Читать ответы (1)
Дмитрий Лат
18.05.2018, 20:26

Как купить приватизированный садовый участок с недостроенным домом - требования и документы

Добрый день, собираюсь приобрести садовый участок. Участок приватизирован. Хочу узнать какие документы должны быть у продавца для продажи участка. На участке есть недостроенный домик должны ли быть документы на него если да то какие, если нет какие шаги необходимо будет принять в будущем для регистрации права собственности и на дом? Должно ли быть указано в договоре купли продажи что сад продается с недостроенным домом?
Читать ответы (5)
Сергей Васильевич
18.12.2015, 22:08

Продажа садового домика на земельном участке

Хочу купить купить садовый домик на земельном участке. Имеются свидетельства на право собственности на землю и садовый домик (незавершенное строительство). Собственник женщина разведена семь лет назад. В период брака данное имущество супруг продал супруге. То есть имущество является совместно нажитым. После развода раздела имущества по суду не было. Вопрос: как решается вопрос продажи собственности в данном случае, каким образом составляется договор купли продажи (собственник один, но имущество совместно нажитое) чтобы были учтены интересы всех сторон?
Читать ответы (2)
Татьяна
11.04.2011, 19:57

Какие документы необходимы для оформления сделки на садовый домик на земельном участке с категорией земель

На приобретаемом мною земельном участке построен домик. В Свидетельстве, в Разделе Объект права указано: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, общая площадь 500 кв. м, адрес объекта: , на земельном участке расположен садовый домик. Должны ли быть документы и КАКИЕ на домик, что бы оформить сделку купли-продажи?
Читать ответы (2)
Егор Аркадьевич
10.05.2013, 10:57

Риски и оформление документов при покупке доли в общей долевой собственности недвижимого имущества.

На земельном участке, находящемся в общей долевой собственности 2 собственников, расположены 2 домика (у каждого - свой). Какие риски возникают у меня при покупке доли одного из собственников (дома и земельного участка)? Каким образом должны быть оформлены документы для чёткого разграничения земли? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
24.05.2016, 23:54

Какие документы нужны для законного оформления покупки дома в СНТ?

Собираемся приобрести дачу в СНТ. Документы на землю нам предоставили: Кадастровую выписку о земельном участке, Свидетельство о собственности на землю и План земельного участка. На плане нет садового домика, 1,5 этажа с верандой, по факту домик есть. Нужны ли какие-нибудь документы на дом, для законного оформления покупки. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
28.04.2015, 00:00

Советы и требования при покупке земельного участка со садовым домиком в садовом товариществе

Хочу приобрести земельный участок 6 соток в садовом товариществе. На участке есть садовый домик 25 м. кв. Документы на землю есть, а на домик-нет. Продавец говорит, что документы на домик не обязательны. Какие документы нужны при совершении сделки купли-продажи? Как лучше поступить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Тамара Николаевна
22.02.2015, 00:59

Можно ли продать земельный участок без документов на садовый домик и оформить его позже самостоятельно?

Хочу продать земельный участок с садовым домиком на нем, на земельный участок все документы есть. На содовый домик документов нет. Можно ли продать только земельный участок, без садового домика? Что бы потом собственник земельного участка самостоятельно оформил садовый домик? Спасибо!
Читать ответы (3)
Александр
24.05.2016, 23:34

Как оформить законную покупку домика на дачном участке в СНТ

Хотим приобрести дачу в СНТ. Нам предоставили документы: План земельного участка, свидетельство о собственности на земельный участоки кадастровая выписка о земельном участке. На плане нет домика, 1,5 этажа с верандой, по факту он есть. Нужны ли какие нибудь документы на домик, для оформления законной покупки. Спасибо.
Читать ответы (1)