Вопрос о перепланировке в многоквартирном доме - можно ли сделать из кухни комнату и установить стену из гипсакартона в зале без прокладки коммуникаций?

Перепланировкой считается любое изменение параметров помещения, отраженных в техплане, даже изменение конфигурации расположения сантехники в ванне.

Правила проведения перепланировок устанавливаются Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

По п.п. 1.6. и 1.7. у граждан есть обязанность своевременно вносить изменения в техплан, а все перепланировки согласовывать. Для этого приглашать архитектора, который подготовит эскиз и т.п.

и есть хитрый п.1.7.3.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

он допускает субъективизм чиновника и затрудняет согласование.

Но с учетом того что жилище неприкосновенно, факт перепланировки вскроется только при продаже. До этого момента можете организовывать пространство любыми средствами, главное не нарушая несущих стен, а в случае чего руководствуясь п 1.7.4.

1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Делаете все как было и продаете.