Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения Подписали договор долгосрочной аренды жилого помещения.

Договор на аренду квартиры заключен на 11 месяцев. Спустя 6 месяцев возникла потребность договор расторгнуть. Уведомили арендодателя об этом за 30 дней и рассчитывали получить залог обратно, но арендодатель возвращать залог не хочет, ссылаясь на то, что договор расторгается досрочно. В нашем договоре есть следующие пункты: 1. Страховой депозит возвращается нанимателю по окончанию срока найма жилого помещения при передаче ключей за высетом задолженностей. 2. Настоящий договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон. 3. Наниматель или наймодатель при одностороннем расторжении договора (при отсутствие нарушений условий договора другой стороной) обязуются предупредить друг друга за 30 дней. 4. В случае досрочного расторжения наймодателем в одностороннем порядке, при соблюдении нанимателем условий договора, наймодатель возвращает нанимателю сумму страхового депозита в полном объеме. Другие пункты о залоге в договоре отсутствуют. Как нам вернутб наш депозит? Повторю, что возвращать депозит арендодатель не хочет исключительно по причине досрочного расторжения с нашей стороны.

В какие инстанции обращаться о взыскании с риелтора залога, оставленного за снятие квартиры в аренду. Был составлен договор в котором риелтор собственной рукой написала что взят залог в размере 5 тысяч рублей. Съехали с арендуемой квартиры раньше срока указанного в договоре, передали ключи риелтору, при разговоре о возврате залога, был получен ответ, что сейчас денег с собой нет, передам через пару дней. Прошел месяц, риелтор постоянно находит какие то отговорки, что залог должен вернуть хозяин квартиры, что он должен перевести их на карту, что уже перевел и в течении трех дней они переведутся и прочий бред.. Подскажите как повлиять на риелтора?

Типичная неприятная ситуация: Арендовали с мужем кВ., решили переехать из-за смены места работы (локации - дорога до работы занимает 2,5 часа) прожили в кВ. 6 месяцев (договор аренды составлен на 11 месяцев), при заселени внесли арендную плату за месяц и соразмерный залог, договор и приём передачи кВ. подписали, сумма залога также прописана в договоре, при заселени ещё раз устно оговорили все подводные камни и даже то, что если мы переезжаем через некоторое время, то она возвращает нам наш залог без каких либо претензий. Все условия договора были соблюдены, уведомили по телефону (устно) как прописано в договоре за 30 дней до даты съезда, оговорили что залог она нам вернёт, т.к. все пункты в договоре не были нарушены. В итоге, наступает день «Х», мы позвонили договорится о встречи для передачи ключей/квартиры и нам нашего залога, на что она говорит - залог не верну т.к. договор был нарушен, мы сильно удивилась, и на вопрос - как он был нарушен? И в каком пункте нарушение? Она объясняет так - договор аренды был составлен на 11 месяцев, вы прожили 6, поэтому я вам залог не верну. К сожалению, когда я начала ей объяснять что в нашем договоре это не прописано и есть пункт о досрочном заторжении дог. (без каких либо штрафов и т.д.) и объясняя ей, что «досрочное расторжение не является нарушением договора», она не соглашается и считает что права, дословно - это «автоматический штраф», только из-за досрочного расторжения. Подскажите пожалуйста, как можно вернуть свой залог, когда мы по договору имеем право расторгнуть его ранее чем через 11 месяцев? И как обьяснить арендодателю что она не понимает суть договора, и если бы она хотела его оставить себе - то изначально такой пункт должен был быть в договоре, что (при досрочном расторжении залог не возвращается) но его нет и мы даже не снимали бы кВ. с таким условием. Прикрепила договор для полного понимания спора, он довольно прост и без ссылок на данную ситуацию, изначально арендодатель настаивал на своём договоре, так как считал что здесь все по сути и без «воды» Заранее спасибо, за ответ.

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Выселяют из квартиры до окончания договора. И не хотят возвращать залог + вознаграждение посредника, это прописано в договоре, что если растрогает договор арендодатель раньше срока то должен вернуть залог +вознаграждение риелтора. Угрожая выселением с помощью участкового и якобы мы нарушили тишину.

Арендатор устно уведомил о прекращении договора - съезжаем в конце месяца. В договоре нет пункта о сроках уведомления арендодателя о прекращении договора. О расторжении договора прописано: Договор может быть расторгнут в любое время по письменному соглашению сторон. В случае расторжения договора аренды по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ или по соглашению сторон при соблюдении АРЕНДАТОРОМ своих обязанностей по данному Договору, АРЕНДОДАТЕЛЬ возвращает АРЕНДАТОРУ задаток и арендную плату в размере пропорционально количеству непрожитых календарных дней и неиспользованного задатка. Подписан акт приемки имущества, датированный днем освобождения помещения. Обосновано ли требование арендатора вернуть залог, если письменного соглашения о досрочном прекращении договора и договоренностях сторон нет? Применима ли в данном случае ст.610 ГК о необходимости арендатора уведомить арендодателя о прекращении договора за 3 месяца?

Вчера я с молодым человеком сняла квартиру, заплатили 19000 (это оплата каждый месяц) и 10000 залога. В итоге через пару часов заметили, что туалет еле еле смывается, а в ванной вместо горячей воды течёт ледяная, не возможно даже мыться. Договор заключили на 11 месяцев, в нем прописано: Сумма залога возвращается Нинимателю в течение 7 календарных дней, после расторжения договора. В случае проживания менее 3 месяцев залоговая сумма не возвращается. Мы хотим съехать, за этот день пусть возьмут определенную сумму с нас, но как нам вернуть залог если написано про 3 месяца и сумму уплаченную за месяц съема за вычетои одного дня? Разве законно не возвращать залог за раннее расторжение договора? Квартирой в итоге по их вине нельзя пользоваться комфортно, от нас было скрыто что не все работает как должно работать.. Помогите пожалуйста как вернуть деньги.

Был заключен договор аренды нежилого помещения между двумя ИП.Арендатор заплатил арендную плату за весь месяц, но спустя 7 дней поставил в известность Арендодателя о том, что хочет расторгнуть договор аренды в связи с тем, что для ведения своей деятельности ему нужно быть не ИП, а ООО. Поэтому попросил Арендодателя расторгнуть договор аренды с ним (ИП) и заключить в этом же месяце новый договор с его ООО, в котором он будет учредителем. По договору аренды в таком случае арендная плата пересчитывается пропорционально количеству дней аренды и возвращается на расчетный счет Арендатора (ИП). Но ИП-арендатор хочет, чтобы Арендодатель не возвращал ему на счет деньги за оставшиеся дни месяца после расторжения с ним договора аренды, а как бы засчитал их в счет аренды с новым арендатором (ООО), хотя ООО не является правоприемником этого ИП (ООО при этом хочет не платить за этот месяц аренды). Как быть Арендодателю в этом случае? Нужно и можно ли применять штрафные санкции за досрочное расторжение договора? Какими документами оформить расторжение договора и на каком основании? Как поступить арендодателю с оплатой по аренде для ИП арендатора после расторжения договора?

Риелтор взяла себе вознаграждение отдельной суммой, в договоре была прописана другая сумма (на 50 000 р. меньше). Хотя договора у нас с ней не было (был договор у нее с продавцом), был акт по внесению денег для того, чтобы у меня было преимущественное право на покупку квартиры, о разнице сумм мы узнали только в регпалате, когда просмаривали договор, тогда риелтор сказала, что это ее вознаграждение. Со временем эту квариру у нас отсудили появившиеся сособственники, деньги нам вернули, но только ту сумму, которая была указана в договоре. Можно ли сейчас вернуть вознаграждение недобросовестному риелтору?

Истекает срок аренды помещения квартиры, договор оформляли через риелтора. Для продления договора риелтор запросил 50% от ежемесячной стоимости аренды. Подскадите, законно ли это? В договоре прописано, что пролонгация договора возможно, при согласии обеих сторон. Хозяйка не против.