Как разрешается проблема разделения дома между двумя владельцами?

Вам нужно договариваться. Если вы в равнозначном положении между собой, то кто первый обратиться в суд за выделением в натуре, получит худшую половину. Суд будет апеллировать, что второго все устраивало и без выдела, а вы хотите поставить его в худшие условия.

Добрый день! Все зависит от того кто первый обратиться в суд за лучшей долей и докажет что он ей пользуется. Иными словами в иске вы должны просить выделить вам долю в натуре в виде жилого помещения с указанием нужных вам комнат. Судебным решением будет определено какая доля вам достанется.

Добрый день!

Да, суд может установить кому какая доля достается, если стороны не могут прийти к соглашению.

Гражданский кодекс в ст 252 устанавливает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Также исходя из обстоятельств дела суд может учесть кто какой половиной пользовался ранее, иные обстоятельства дела.

В любом случае есть сроки искового производства.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ,Статья 154:

Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.