Переоформление права собственности квартиры по договору дарения - ключевые вопросы и ответы

199₽ VIP

1.Переход права можно через МФЦ ("Единое окно") делать, регистрация перехода права собственности будет через 7 рабочих дней. Также можно напрямую в Росреестр. Для записи можно использовать сайт госуслуг.

2.Нужен паспорт сына, Ваш паспорт, заявление о переходе права, , договор дарения, документы на жилье, госпошлина. СНИЛС сына не нужен, но можете взять свой (может пригодится. Например, для осуществления платежа госпошлины через терминал в МФЦ).

3.Не обязательно

4.Именно такая ошибка в паспорте не будет помехой. Главное, что личные данные правильные.

Паспорт потом можно будет поменять, внести исправления т правильно указать область.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

(п. 11 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

(п. 12 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

3. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.

Здравствуйте, переход права на недвижимое имущество производится только после его государственной регистрации согласно ст, 131 ГК РФ

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Для регистрации в Росреестре нужно собрать документы - правоустанавливающие на недвижимость (выписку из реестра прав), паспорт, сам договор, акт передачи, оплата госпошлины.

Насчет паспорта. Росреестр может отказать в регистрации перехода права собственности, если будут расхождения данных паспорта. Тогда - в договоре укажите также - без мягкого знака наименование области. Но лучше будет сменить паспорт, чем указывать ошибку в договоре.

Регистрироваться в собственном имуществе - необязательно. Если это не место постоянного жительства.

1. После государственной регистрации - сразу. Основание - статья 164 Гражданского кодекса РФ.

2. Только паспорт требуется от сына.

3. Регистрироваться (по старому - прописываться) в подаренной квартире не обязательно, если регистрация уже имеется.

4. Ошибка в паспорте не влечёт недействительность или ничтожность договора дарения. Паспорт нужно было менять сразу по обнаружении ошибки. Недействительным он не является.

1. Право собственности переходит с момента регистрации договора.

ст. 574 ГК

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Через МФЦ или через Росреестр.

2. Документы:

- Договор дарения (в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации);

- Заявление о государственной регистрации;

- Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость;

- Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом;

- Квитанция об оплате госпошлины.

- Паспорт

3. Это не обязательно. Но платежи за квартиру в любом случае будет новый собственник (в т.ч. за содержание общедомового имущества), независимо от прописки. По коммуналке по факту потребления.

4. При регистрации будут сверять данные Росрееста и данные по поданным документам. Проблемы будут только если данные не будут совпадать.

Паспортные данные по паспорту, в Росреестре и в договоре должны биться.

Если все будет совпадать, паспорт не обязательно менять для регистрации.