Вернется ли ответчик в спорное жилое помещение? Анализ практических шансов на выигрыш в суде

• г. Новосибирск

Каковы шансы выиграть в суде по делу о признании утратившим право пользования жилым помещением? Квартира приватизирована на одного человека, ответчик добровольно отказался от приватизации. Более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, выехал по другому адресу, где живет со своей семьей, имеет там свою долю. Вещей в квартире нет, жку никогда не оплачивал. За неделю до суда (будет подготовка к рассмотрению) сказал - давай ключ, я буду там жить, предоставишь мне отдельную комнату с выходом на балкон, моя жена тоже будет там находиться. Вытащил с почтового ящика квитанции за последний месяц и оплатил их. Что думаете по этой ситуации?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

В соответствии со ст. 19 закона о введении в действие Жилищного кодекса, гражданин имевший право на приватизацию и отказавшийся от неё имеет право пользования этим жилым помещением.

Спросить

Имеет право пользования - я это знаю. Но он не пользовался своим правом более 10 лет. Хочу продать квартиру. С обременением это сложно. Верховный суд разъяснял, что если человек добровольно выехал, никто не препятствовал заселению, не платит, вещей нет - можно признавать утратившим право пользования по ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Спросить

В чем Вы видите сложность обращения в суд? Независимо от того, насколько грамотно вы сможете обосновать свои исковые требования, суд примет иск рассмотрению. А вот результат этого рассмотрения будет зависеть как раз от доводов, приведенных в иске.

Спросить
Татьяна
18.10.2018, 11:53

Отказ от приватизации и его последствия - возможность выписки из квартиры, лишение права пользования жилым помещением

Я отказался от приватизации, в квартире не живу, вещей личных там нет, коммуналку не оплачиваю. Живу по другому адресу со своей семьей. Могут ли меня выписать из приватизированной квартиры, как утратившего право пользования жилым помещением?
Читать ответы (3)
Елена
18.06.2012, 23:32

Чтобы признать его утратившим право пользования жилым помещением в суде необходимо доказать, что квартира в его собственности

Квартира муниципальная, не приватизированная, я ответственный квартиросъемщик, бывший муж, прописанный в данной квартире, не живёт уже 7 лет (живет в квартире, которую подарил ему брат), но за квартиру платит, добровольно признавать утратившим право пользования жилым помещением не хочет и жить в ближайшем будущем тоже не собирается. Чтобы признать его утратившим право пользования жилым помещением в суде необходимо доказать, что квартира в его собственности, где мне взять такие документы (доказательства)?
Читать ответы (2)
Виктория
09.05.2017, 10:04

Исковое заявление на признание утратившими право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета

Мне, , принадлежит на праве собственности жилое помещение, Право собственности на данное жилое помещение я приобрел на основании договора купли-продажи квартиры В настоящее время согласно выписке из домовой книги, ответчики остаются зарегистрированными. Членами моей семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Ответчики фактически в жилом помещении не проживают, о последнем месте их жительства, либо нахождения мне неизвестно, Выехав из спорной квартиры, ответчики забрали все свои вещи, что свидетельствует о их намерении больше не возвращаться. С момента выезда они не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несу я. Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе мне было отказано. Какими статьями следует руководствовоться при составлении искового о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Читать ответы (1)
Вениамин
06.05.2016, 08:28

Можно ли отобрать жилье у человека, который не живет в нем более трех лет и уже имеет другое жилье?

Возможно ли лишить человека права пользования жилым помещением по договору социального найма если он в этом жилом помещении не проживает продолжительный период времени (более 3 х лет) и имеет другое жилое помещение.
Читать ответы (8)
Валерий
09.08.2016, 21:01

Ответчик добровольно выписался из жилого помещения до суда - что это значит для исковых требований истца?

Истец подал исковое заявление на признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик добровольно выписался из помещения до суда. Что это? Признание исковых требований?
Читать ответы (2)
Наталья
23.03.2016, 12:15

Возможно ли лишить осужденного права на жилое помещение при наследовании и возможности регистрации в другом месте?

Возможно ли признать осужденного утратившим право пользования жилым помещением при таких обстоятельствах:-владелец жилого помещения отец, жилое помещение перешло по наследству от бабушки-есть возможность зарегистрировать его в другом жилом помещении.
Читать ответы (6)
Credo
19.01.2004, 09:45

Может ли г-н Н., как не утратившмй право пользования спорной квартирой, по решению суда быть вселенным в спорную квартиру?

В 2000 году, решением суда, по иску бывшей супруги, г-н Н., признан утратившим права пользования жилым помещением в п. Н.Талицы. В 2003 году, после отмены в надзорной инстанции по жалобе Н. состоявшегося решения суда, при новом рассмотрении дела суд первой инстанции отказал бывшей супруге в иске об утрате права пользования квартирой г-ном Н. Бывшая супруга в период действия первого решения о признании Н. утратившим права пользования жилой площадью, квартиру приватизировала, продала и преобрела новую вкартиру в г. Иваново, где и проживает. В настоящее время в спорной квартире проживают и имеет ее в собственности члены другой семьи. Может ли г-н Н., как не утратившмй право пользования спорной квартирой, по решению суда быть вселенным в спорную квартиру?
Читать ответы (1)
Олег
10.03.2017, 16:15

Предложение выписаться из моей квартиры и одновременно подарить жилое помещение - как осуществить безопасную сделку?

Имею в собственности квартиру. В квартире зарегистрирован посторонний мне человек. Фактически это человек проживает в другом жилом помещении (комнате), по другому адресу. Помещение тоже принадлежит тоже мне. Суды по его выписки и выселению результатов не дали. Предлагаю ему выписаться из моей квартиры и одновременно подарить ему жилое помещение, где он проживает, на что получено устное согласие. Как лучше оформить сделку, чтобы не получилось так, что Я подарю жилое помещение, а выписываться из квартиры он не захочет?
Читать ответы (3)
Михаил
10.05.2013, 10:44

Гражданское дело о признании утратившим право пользования жилым помещением и особенности представления интересов ответчика

Гражданское дело о признании утратившим право пользования жилым помещением. Ответчика найти невозможно. Судья сказал, что интересы ответчика будет представлять государственный адвокат. Это меня удивило. Чем отличается утративший от прекратившего право пользования жилым помещением?
Читать ответы (1)