Изменение налогового законодательства - долевым участникам строительства жилого дома прекращена налоговая льгота

В 2000 году заключил договор долевого строительства квартиры и заплатил 50% стоимости.

В 2000 году заключил договор долевого строительства квартиры и заплатил 50% стоимости. На основании этих документов подал документы в бухгалтерию предприятия по месту работы на предоставление налогового вычета. Так как стоимость квартиры превышала размер полученной мною заработной платы, то я фактически освобождался от уплаты подоходного налога в течение 2000 года. Сумма недоиспользованного вычета (налоговой льготы) в 2000 году по законодательству должна была перейти на 2001 год, вседствие чего я должен был продолжать пользоваться налоговой льготой до полного ее использования в пределах, установленной законом (5000 МРОТ) в течение 3 лет. Однако бухгалтерия сообщила мне, что в связи с изменением налогового законодательства в этой части с 01.01.2001 года (теперь льгота предоставляется только после регистрации права собственности) я теряю право на предоставление льготы и таковая начиная с 01.01.2001 года больше мне предоставляться не будет, несмотря на то, что заявление мною было написано в 2000 году, т.е. до введения изменений. Так как данная льгота предоставляется только раз в жизни и я не смог воспользоваться ею в полном объеме по причине изменения законодательства, возникает вопрос - будет ли мне предоставлено право продолжать пользоваться льготой после регистрации права собственности, или же бухгалтерия неправа и я должен продолжать пользоваться льготой, предоставленной мне по законодательству, действовавшему на момент возникновения права на льготу?

Читать ответы (1)

Налоговая льгота вообще не будет предоставлена, так как она предоставляется только раз в жизни;

Являюсь долевым застройщиком многоэтажки с 2000 года. За 2000 год получил налоговую льготу на сумму, инвестированную мною в стоительство на конец 2000 года (примерно треть от стоимости квартиры). Однако в январе 2001 года бухгалтерия моего предприятия отказала мне в дальнейшем пользовании налоговой льготой в связи с изменением налогового законодательства, на основании которого начиная с 2001 года налоговая льгота должна предоставляться дольщикам только после оформления права собственности на жилье (т.е. по окончании строительства). Вопрос - как при предоставлении мне налоговой льготы после оформления права собственности будет учитываться та сумма, на которую мне была уже предоставлена налоговая льгота (вычет) в 2000 году и будет ли учитываться вообще? Т.е. я вижу три варианта: 1. Налоговая льгота вообще не будет предоставлена, так как она предоставляется только раз в жизни; 2. Налоговая льгота будет предоставлена в полном объеме (с полной стоимости квартиры) невзирая на предоставленную уже льготу, так как в связи со сменой законодательства прежняя статья утратила силу, а налоговой льготой, предоставляемой в соответствии с новым налоговым законодательством, я еще ни разу в жизни не пользовался; 3. При предоставлении налоговой льготы ее размер будет уменьшен на величину, соответствующую предоставленной в 2000 году. PS: Вопрос, видимо, не простой (обратившись в несколько местных юридических фирм получил противоречивые ответы), поэтому обращаюсь к вам.

Читать ответы (1)

Когда начинается отсчет 3-летнего срока для получения налоговой льготы при продаже недвижимости

С какого момента начинает отсчитываться 3 х летний срок в целях получения налоговой льготы при продаже недвижимости, если право признано по решению суда? Дело в том, что решением суда за мной признано право собственности на квартиру и указано также, что я могу на основании этого решения зарегистрировать свое право. Решение суда вынесено более трех лет назад. Однако право я до сих пор не зарегистрировал. С какого момента будет исчисляться срок моего права собственности в целях получения налоговой льготы при продаже квартиры - с момента вынесения решения суда о признании права или с государственной регистрации права собственности?

Читать ответы (1)

Новые правила льготы по подоходному налогу - влияние на оформление в 2000 году и при долевом строительстве

Помогите, пожалуйста, разобраться со льготой по подоходному налогу. С 2001 г. вступают в силу новые правила, но информация о них поступают весьма противоречивые. Будут ли они влиять на тех, кто уже оформил льготу в 2000 году? Есть информация, что льгота будет предоставляться с момента регистрации права собственности. А что будет происходить при долевом строительстве? Придется заплатить в 2000 г., а получить льготу только после сдачи дома почти через год или более?

Читать ответы (1)

Льготы на платных парковках в Ростове-на-Дону - вопросы соответствия федеральному законодательству

В Ростове-на-Дону на территории платных парковок льготы предоставляются Ветеранам Великой Отечественной войны. Участникам боевых действий на территории республики Афганистан льгот не предусмотрено. Но участники боевых действий вроде имеют равные права... Насколько такое разделение соответствует существующему федеральному законодательству?

Читать ответы (1)

Условия участия в долевом строительстве многоквартирного дома и возможность продажи земельного участка третьим лицам

Дали на ознакомление договор уступки прав (требований) по договору №... об участии в долевом строительстве многоквартирного дома... застройщик арендует земельный участок у собственника. Пункт 2.4. Заключая настоящий договор, Новый участник долевого строительства соглашается с тем, что земельный участок, на котором осуществляется строительство Объекта недвижимости, может ыбть продан третьему лицу. При этом залог на земельный участок с кадастровым № ..., вохникший у участника долевого строительства с момента регистрации настоящего договора, сохраняется в силу ст 13 Законда об Участии в долевом строительстве. Стороны договорились, что дополнительных согласий Участника долевого строительства на изменение собственника земельного участка, а так же подписания соответсвующих дополнительных соглашений к настоящему догвоору не требуется. КАК ЭТО ТАК? Объясниет обычным языком, что это значит? Земля на которой стоит дом может быть продана третьим лицам? Ст.13? Так там просто про залог участка. А не про собственность. Что будет после того, как аренда закончится? Дадут ли мне продлить аренду или выкупить? Или собственник повысит цены?

Читать ответы (1)

Вправе ли инспектора отказывать в приеме заявлений на предоставление налоговой льготы в данном случае?

Огромная просьба ответить на вопрос - Действительно ли человек, купивший квартиру и зарегистрировавший право собственности на нее, теряет право на получение налоговой льготы (вычета), если он эту купленную квартиру отчуждает впоследствии в пользу другого лица? (Дарит ребенку, продает кому-то и т.д) Инспектора ГНИ руководствуясь Письмом МНС РФ от 22 марта 2002 г. N СА-6-04/341 "О предоставлении имущественного налогового вычета", а именно пунктом 3 ("...Таким образом, представление Свидетельства, или иного документа, устанавливающего право собственности на квартиру (жилой дом) на момент заявления льготы (подачи декларации), является обязательным условием предоставления льготы налогоплательщику.")отказывают под этим предлогом в предоставлении льготы, мотивируя отказ непредоставлением заявителем оригинала свидетельства о праве собственности. В статье 220 налогового кодекса указывается, что каждый гражданин имеет право на предоставление налоговой льготы при покупке или строительстве жилья при документальном подтверждении расходов после регистрации права собственности и совершенно не упоминается обязанность собственника сохранять приобретенную собственность за собой впоследствии в течение какого-то определенного или неопределенного срока. Действительно, было бы парадоксально, если бы два гражданина, один из которых получил налоговую льготу и после этого подарил квартиру к примеру своему ребенку, и другой, подаривший квартиру ребенку до получения налоговой льготы (и поэтому лишившийся этой льготы) оказались бы в явно неравных условиях только из-за различной последовательности ОФОРМЛЕНИЯ своих действий. Тем более что эта самая льгота предоставляется в любом случае только один раз в жизни. Вправе ли инспектора отказывать в приеме заявлений на предоставление налоговой льготы в данном случае?

Читать ответы (1)

Кто наследует долю участника долевой собственности при отсутствии завещания?

Единственное законное право участника долевой собственности продать свою часть, предложив её другим участникам долевой собственности, либо реализовать свое право и завещать свою долю. Вопрос: если участник долевой собственности умирает, не успев должным образом реализовать свои права, оставить завещание, то кто имеет право на его долю? Его наследники и участники долевой собственности?

Читать ответы (3)

Если можно повторить, то в ситуации когда я воспользовался этой льготой в 2000 году, получил примерно 50 % вычета

В обзоре изменений налогового законодательства на 2005 специалисты областной налоговой инспекции по имущественному налоговому вычету пояснили, что если гражданин воспользовался указанной льготой до 2001 года, то после 2001 - можно повторить. Так ли это? Если можно повторить, то в ситуации когда я воспользовался этой льготой в 2000 году, получил примерно 50 % вычета, оставшуюся часть льготы получил после 2001 года, можно ли считать, что я воспользовался указанной льготой до 2001 года?

Читать ответы (1)

Налоговая инспекция требует чеки на строительство жилого дома, проданного в 2009 году - что делать?

В 2007 году администрация нашего города выделила мне участок под строительство жилого дома. Я начала строительство дома. В октябре 2009 года, мной был продан объект незавершенного строительства. Я подала декларацию в налоговую инспекцию, где мне было сказано, что с меня высчитывать налог с продажи не будут. Два дня назад пришло с налоговой письмо, что я должна предоставить чеки, для отчета потраченных денег на строительство или же мне придется платить налог с продажи имущества. Законны ли действия налоговой инспекции, что мне делать. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Изменение налогового законодательства - долевым участникам строительства жилого дома прекращена налоговая льгота

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов