Как переселить неприятного соседа - советы при наличии проблем с запахом и ухудшением жилых условий

199₽ VIP

Доброго времени суток. Вызывайте участкового и представителя УК, пусть составят акт о состоянии его комнаты. Если комната муниципальная, ещё проще.

Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Если комната у него собственности, то вызывайте Роспотребнадзор.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, к сожалению. Собственности лишить нельзя. У вас два варианта - или обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования ст. 304 ГК РФ (обязывать соседа через суд соблюдать санитарные нормы, привести жилище в порядок, участвовать в ремонте мест общего пользования) или самому менять место жительства, продавать комнату.

Для составления иска в суд лучше обратиться к юристу.

Обратиться в жилинспекцию и санэпиднадзор с жалобой, что бы они засвидетельствововали факт антисанитарии в жилом помещении. А затем имеете право обратиться в суд с заявлением о выселении, если не подействует это на соседа. Соответствующая судебная практика имеется.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ часть 2 статьи 91 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Уважаемый Анатолий! Для того чтобы не допускать неприятных ситуаций с соседями, длительных судебных разбирательств, необходимо придерживаться правил проживания и правил поведения в коммунальной квартире, не нарушать Жилищный кодекс и иные права проживающих.

Каждый проживающий в коммунальной квартире имеет определённые обязанности относительно проживания. В обязанность жильцов предусмотренных Жилищным кодексом, в первую очередь следует выделить обязанность по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение, отопление, вывоз бытовых отходов, квартплата и др).

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ все собственники (наниматели) жилых помещений наделяются обязанностью соблюдать предписанные санитарные, пожарные и иные нормы и при использовании своей квартиры. Пользование своей квартирой не должно нарушать интересы других жильцов.

Когда из комнаты соседа исходит неприятный запах, во всех подобных случаях можно обращаться за помощью в жилищные инспекции, органы санитарного надзора - роспотребнадзор, в пожарный надзор.

С уважением Владимир Александрович.