Покупатель требует возмещения расходов на устранение несоответствий в газовом оборудовании, приобретенном 7 лет назад - что делать продавцу?
398₽ VIP
Вопрос: Я продала частный дом в 2011 году, в договоре купли-продажи есть пункт":покупатель с техническим и санитарным состоянием ознакомлен и согласен", в настоящее время у покупателя была проверка газовой службы, где выявлено несоответствие (газовое оборудование установлено и переварено самостоятельно). И вот спустя 7 лет покупатель мне предъявляет возместить расходы по устранению этих недостатков. Но в свое время мною был заменен газовый котел а газовой службой он был опломбирован! По которому я производила оплату, если в настоящее время изменились требования то я то при чем!? Как мне быть?
Ничего не возмещайте. Он покупал в том виде, в каком купил. И не предъявлял никаких претензий на этот счет. Сошлитесь на то, что обязательства Вы исполнили надлежащим образом (ст. 309, 454, 556 ГК РФ)
СпроситьДоброго времени суток. В такой ситуации советую отказать покупателю и отправить его в суд. В любом случае срок исковой давности уже вышел (196 ГК РФ), но обратиться в суд это его неотъемлемое право (3 ГПК РФ).
СпроситьВ соответствии со ст 181 ГК
Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда началось ее исполнение
Если же на вас будут каким то образом подавать в суд за нарушение условий сделки вы объявите об исковой давности по данной сделки и применение последствия недействительности уже невозможно.
СпроситьДобрый день, Уважаемая Тамара.
Ничего не нужно возмещать вашему покупателю, пусть идет с требованиями в суд. Но срок исковой давности уже истек по ст.196 ГК РФ.,
С Уважением, Мануйлов Василий.
СпроситьЗдравствуйте, вам ничего не нужно возмещать, ответьте отказом. Покупатель может обратится в суд, тогда
1. заявите о пропуске срока исковой давности, суд обязан его применить ст. 199 ГК РФ
2. ссылайтесь на законность своих действий при смене котла, укажите что был введен в эксплуатацию газовой службой, а значит они и должны отвечать в случае предъявления требований по котлу
3. если обнаружится что изменились требования к газовому оборудованию, ссылайтесь на ст. 4 ГК РФ
СпроситьСтатья 4 ГК РФ. Действие гражданского законодательства во времени (действующая редакция)
Гражданский кодекс РФ Глава 1 Статья 4
1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.
ДОБРЫЙ день! Представьте свои возражения относительно иска. Примените ст.196 ГК РФ - срок исковой давности составляет три года. Требования не правомерны.Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить