Реализация недвижимости при банкротстве - особенности сделки с ипотекой на совместно приобретенную недвижимость

Добрый вечер, в вашем случае по закону все делится поровну, но если ребенок остается жить с вами то ваша доля в доме будет увеличена. Если вы хотите, чтобы ваш муж после развода не имел прав на дом, даже на половину, единственный выход-предложить купить у него его долю. То, что вы большей частью оплачивали ипотечные кредиты, значения не имеет, поскольку в браке все доходы и ваши в том числе являются совместной собственностью, и признать за собой всю квартиру.

Здравствуйте.

Для решения ваешй ситуации, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об исключении его как созаемщика и лишении права собственности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ,

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства

Поэтому, одного нежелания недостаточно, для рассмотрения вариантов необходимо уточнение деталей.

Банк не даст поделить дом. Суд оставит его за мужем, жене будет положена денежная компенсация.

Если можно, уточните. Денежная компенсация жене при разделе дома, купленного в ипотеку полагается от стоимости дома или от суммы выплаченного кредита вместе с процентами.

1. "Может ли муж подать на банкротство?" Может.

2. "Будет ли при этом реализовано единственное жилье..." Будет.

Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим Виталий Снытко.

Здравствуйте.

Муж может подать на банкротство.

Но помимо того, что банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку). реализуют и ипотечную квартиру.

Поэтому лучше погашать ипотеку или договариваться с банками о рефинансировании.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Если остались вопросы, можете написать в чат.

Здравствуйте, Ольга. Муж может подать, но квартира будет реализована с торгов. С Вами можно поработать в рамках исполнительного производства и сохранить официальных доход и имущество. Нахожусь с Вами в одном городе. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом в личных сообщениях или по телефону.

Добрый день! Вам нужно смотреть договор страхования, поскольку все страховые случаи должны быть указаны в самой страховки, Вам нужно посмотреть перечень.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Нет, увы - банкротство однозначно страховым случаем не является, если об этом прямо не указано в договоре страхования

Всего доброго, желаю удачи.

Риск потери квартиры

Здравствуйте, я ранее уже задавала вопрос по банкротству, интересует вопрос, т.к. у меня имеются кредиты и есть ипотека и есть риск потери квартиры, интересует как будет реализована страховка, которая заключается при ипотеке. Будет ли банкротство являться страховым случаем?

Если должник по обязательству признан несостоятельным (банкротом), то при определении размера ипотечного покрытия требование по обязательству не учитывается.

Доброго вам времени суток. Банкротство ни в коей мере не может являться страховым случаем, к сожалению. Удачи и всего наилучшего.

В договоре указан пункт Страхование; Риска прекращения или ограничения (обременения) права собственности.

Страховым случаем по Договору по риску прекращения или ограничения (обременения) права собственности является прекращение или ограничение (обременение) права собственности на Имущество на основании вступившего в силу судебного решения.

Если подадите сразу на раздел, квартира и долги будут делиться по полам. Если делить не будете, то делиться будет пропорционально оплаченной сумме.

Если не оставлено завещания, наследниками по закону будут жена, дети, родители (в равных долях). Ипотеку будет оплачивать жена.

Квартира в ипотеке, это ваше общее имущество нажитое в период брака. После смерти мужа, вам надо выделить свою 1/2 долю. А на 1/2 долю мужа вступят в наследство наследники первой очереди: вы 1/8 доля, сын от первого брата 1/8 доля, мать мужа 1/8 дол\ и отец мужа 1/8 доля. Таким образом вы будете собственником 5/8 долей. А что со здоровьем мужа, совсем плохо? Может его родители - раньше.

По рыночной стоимости, с учетом особенностей реализации имущества..

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О несостоятельности (банкротстве)»Статья 126. Последствия открытия конкурсного производства 1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства; снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается;

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте! Все имущество нажитое в браке является совместной собственностью и подлежит разделу при разводе. Следовательно, делиться может она между вами двоими, за исключением случаев, когда супруг покупает имущество на денежные средства, полученные до брака.

Если недвижимость была куплена в период брака, она является общей совместной собственностью. Расписки недостаточно. Муж вправе претендовать на раздел имущества. У ребёнка никакой доли нет.

Данный дом является совместной собственностью вне зависимости на кого он оформлен и при разводе будет делиться поровну с мужем, при этом не имеет значение, что платит жена, потому что, то что она платит, то же совместная собственность.

Спасибо за ответ. А если у жены есть расписка мужа в том, что он не претендует на данную недвижимость? И есть ли доля у ребенка?

Добрый день, да, в судебном порядке делятся обязательства и имущество

Василий, поскольку квартира приобретена в браке, то 1/2 является супружеской долей и входит в состав наследственной массы. Теперь придется решать вопрос с наследниками. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители (ст. 1142 ГК РФ).

Если Вы единственный наследник, то задача упрощается. Для более подробной консультации можете обратиться к адвокату в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Здравствуйте, Василий!

Если ни кто из наследников Вашей жены, кроме Вас в наследство не вступит, то все обязанности по оплате кредита останутся на Вас. Оформлять отказы от наследства в пользу Вас не обязательно. Созаемщик не нужен. Право собственности на всю квартиру будет только у Вас.

Что делать с родителями жены? Они должны писать заявление об отказе доли наследства.