Как оформить квартиру на себя, если моя квартира официально принадлежит мужу и он не может самостоятельно принимать решения?
Как быть, если квартира ю оформлена на мужа, прописан он один, но он уже практически недееспособен (в психическом плане). Жена живёт с ним в квартире, ухаживает за ним. Как ей оформить квартиру на себя? И обязательно ли прописываться? Если да, то до оформления или после? (Она прописана в другой квартире)
Здравствуйте Екатерина. Для ответа на ваш вопрос, вы предоставили недостаточно информации, а именно когда, была оформлена квартира на супруга, находитесь ли вы в зарегистрированном браке... Дать вам правильную консультацию затруднительно.
Что касается регистрации, то зарегистрироваться в квартире без согласия собственника вы не сможете.
Переоформить квартиру на себя вы сможете только по договору купли продажи либо договору дарения, но так как ваш супруг "уже практически недееспособен (в психическом плане)" заключить договор вы с ним не сможете...
Спросить
Муж дарит квартиру сыну. Квартира приватизирована только на мужа и прописан он там один. Нужны ли в договоре дарения сведения о стоимости квартиры из БТИ? Нужно ли нотариально заверенное разрешение жены на действия мужа по дарению квартиры, если жена никогда не была прописана в этой квартире?
Добрый день!
Стоимость квартиры в договоре обязательно прописывать. Если квартира получена мужем по безвозмездной сделке, приватизация, то согласие жены не требуется.
Спросить
Если Вы в приватизации не участвовали-согласие супруга на заключение безвозмездной сделки не требуется. В договоре дарения можете указать любую стоимость квартиры, определенной соглашением сторон.
СпроситьЕсть квартира, муниципальная, ответственный квартиросъемщик умер, в квартире прописан один тесть, он уже участвовал в приватизации другой квартиры. Может ли моя жена или я приватизировать квартиру?
Тесть может зарегистрировать в квартиру свою дочь, и после этого возможно приватизировать квартиру в ее собственность.
СпроситьКвартира куплена и оформлена на жену, муж умирает, он был прописан в этой квартире после купли квартиры. Может ли жена продать эту квартиру не дожидаясь 6 мес.
сын умершего имеет право на долю в наследстве. Супружеская доля мужа 1/2, значит, сын может получить 1/4 долю. Если квартира будет продана, то сын имеет право обратиться в суд и признать договор недействительным.
Спросить
Сын имеет право на 1/2 долю отца.
До истечения 6 мес. супруга не вправе продать квартиру. Данная сделка при обращени в суд будет признана незаконной.
Спросить
Прописка не влечет за собой права собственности, следовательно единственным собственником в квартире имеющим право пользования, распоряжения и владения имуществом ст 209 ГК РФ, является жена. 6 месяцев можно не дожидаться т.к имущество не входит в состав наследства. Родственникие не имеют права на вашу квартиру.
СпроситьКвартира приобретена в перид брака ст 34 СК РФ имущество , нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, соответственно доля вашего супруга 1/2 . После открытия наследства наследники первой очереди ст 1142 ГК РФ являются по закону дети, супруг, родители наследодателя. Соответственно вы, сын, родители умершего имеете право на 1/2 доли наследодателя, в том случае , если не было завещания.1/2 доли надо разделить на количество наследников, если наследников 4 то по 1/8 каждому. Ваша доля увеличится.
СпроситьПосле вступления в брак женой будет приватизирована квартира, в которой она прописана, какие права на эту квартиру будет иметь муж после развода, если он прописан в другой квартире, приватизированной им до брака. Нужно ли какое-то согласие мужа для приватизации на имя жены квартиры.
Уважаемая Светлана! Приватизация-договор безвозмездной передачи жилья в собственность.Согласно ч1 ст.36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является собственностью того супруга,который его получил в дар, унаследовал или приватизировал.Согласие мужа на приватизацию нужно только в том случае,если он зарегистрирован вместе с женой в подлежащей приватизации квартире,сам от участия в приватизации отказывается (тем более,что уже использовал своё право приватизации),но согласен на приватизацию квартиры женой.После развода права собственности на долю в приватизированной женой квартире у мужа не возникает,т.к квартира,приватизированная женой,не является нажитым в браке имуществом.
СпроситьСостою в браке.
Тесть недавно продал квартиру (деньги были поделены между его матерью и им) и предложил купить для нас квартиру. Но для покупки однокомнатной квартиры необходимо еще внести деньги. Для этого мне необходимо будет взять кредит. Но проблема в том, что квартиру он хочет оформить на себя.
Я прописан у своих родителей в неприватизированной квартире. Жена прописана в приватизированной квартире своих родителей (тесть был прописан в проданной квартире).
Меня смущает то, что квартира будет записана на тестя. Поэтому я бы хотел поинтересоваться об юридических аспектах долевого участия в покупке квартиры.
Вопросы:
1. Что нужно сделать для оформления долевой покупки квартиры? Как будет мой вклад в деньгах отображен в процентной доле на квартиру?
2. Надо ли мне будет обязательно прописываться в новой квартире или же можно будет оставить прописку у родителей (ни я ни жена не хотим выписываться)?
3. В новой квартире обязательно кто-то должен быть прописан или нет?
4. Какие налоги мне и тестю необходимо будет заплатить и в какие сроки?
Миахил Александрович, здравствуйте! Если Вы внесете деньги, а тесть оформит квартиру на себя, то Вы этой квартиры можете не увидеть.... На мой взгляд, лучше не рисковать, а оформлять квартиру в долях, соразмерно вложенным в покупку деньгам. Например, если Вы внесете 1/3 денежных средств, то и покупайте квартиру: 2/3 - собственник тесть, 1/3 - собственник Вы. Но Ваша доля будет совместно нажитым имуществом супругов (по 1/6 у Вас и Вашей супруги при разделе имущества).
В приобретенной квартире можно и не регистрироваться.. По желанию... Регистрация никак не влияет на право собственности.
Налоги платит Продавец, а не Покупатель..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВозможно ли выписать из квартиры бывшую жену. Квартира в собственности только на бывшего мужа. Прописан там он и бывшая жена, которая добровольно выписываться не желает. Сама имеет так же квартиру в собственности (там прописана ее дочь). Эту квартиру она сдает, сама живет в этой, по сути чужой уже квартире.
Да, согласно ст 31 ЖК РФ бывший член семьи подлежит выселению и снятию с рег учета.
СпроситьМуж купил квартиру по военной ипотеке и прописался один в квартире, я прописана у родителей. Обязательно ли мне (жене) прописываться в квартире мужа? Говорят что если мужа сократят на работе то (росвоенипотека) заставят его самому платить ипотеку так как жена и дети не прописаны в квартире (взятую за военную ипотеку) а имеют прописку в другой квартире.
Москва. У мужа есть НЕприватизированная квартира, в которой прописан он один. Жена и дети прописаны в другой неприватизированной квартире. Фактически все вместе проживают в третьей квартире - квартире родителей одного из супругов. Если муж приватизирует свою квартиру, будет ли в ней доля жены, которая в данной квартире никогда не была прописана и никогда не проживала? В случае развода, может ли жена предъявить имущественные требования на приватизированную таким образом квартиру?
В соответствии со ст.34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, даже если квартира передаётся в собственность одному из супругов в порядке приватизации, а он в это время находится в браке, то другой супруг имеет на это имущество право. Более того закон защищает права детей, ребенок будет автоматически включён в приватизацию, получив тем самым долю в данной квартире, наряду со своими родителями. В случае расторжения брака, раздел совместно нажитого имущества производится либо по соглашеню сторон либо в судебном порядке (ст.38 Семейного кодекса РФ).
СпроситьМуж и жена разведены. До развода проживали в трехкомнатной квартире, оформленной в браке на мужа как дарственной от родителей. Собственник - один муж. Ребенку 4 года (рожден ДО оформления дарственной). В квартире прописаны муж и ребенок. После развода жена с ребенком переезжают в квартиру, где жена прописана (она НЕ собственник этой квартиры). ВОПРОС: Может ли муж выписать ребенка из своей квартиры (например, к своим родителям с их согласия) без ведома жены? Имеет ли ребенок право после развода на часть жилья в этой квартире, где он прописан сейчас?
Выписать кого-либо можно только в судебном порядке. Вас, как законного представителя ребенка будет вызывать суд, так что без Вашего ведома сделать это не возможно. Кроме того, выписать ребенка бывший муж не сможет даже в суде. Ребенок имеет право проживать в этой квартире, но право собственности на долю в ней он получить не может.
Спросить
Тамара, Ваши мечты несбыточны. права собственности в квартире отца. ни у Вас. ни у ребёнка нет и не возникнет, регистрация ребёнка в квартире его отца, ничего не даст. Снять с рег.учёта можно только в судебном порядке.а также отец может обратиться с заявлением в суд об определении места жительства с ним (отцом ребёнка). Так бывает довольно часто.когда мать выезжает с квартиры отца. а ребёнок остаётся в ней зарегистрирован. думайте.
Спросить
Приветствую, Тамара.
Ни жена ни ребенок права на данную квартиру отца не имеют, поскольку таковая получена в дар, т.е. по безвозмездной сделке и соответственно является его личным имуществом, не подлежащим разделу. Отец как собственник жилого помещения может снять с регистрационного учета по месту жительства в нем ребенка в судебном порядке как бывшего члена его семьи.
СпроситьВ совместном браке приобрели с мужем квартиру которую он сейчас сдает. Квартира оформлена на мужа, но она не приватизированная. Имею ли я право претендовать на часть от этой квартиры или наш совместный ребенок в случае развода или иных обстоятельств. И если квартира не будет приватизирована что может произойти? Спасибо. Мы с ребенком в этой квартире не прописаны, я прописана у родителей с долей в приватиз. Квартире, а ребенок прописан у мужа в другой приватиз. Квартире без права на долю.
Вероника, добрый день!
Если квартира муниципальная и Вы с ребенком в ней не зарегистрированы, то прав на квартиру не имеете.
Если Вы приобрели квартиру (как сказано в вопросе), и она в собственности супруга, то Вы, как супруга, имеете право на 1/2 долю от нее, вне зависимости от факта регистрации в ней.
Всего доброго,
Спросить
Вероника! НЕ совсем понятно, что значит ПРИОБРЕЛИ КВАРТИРУ, НО ОНА НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА? Если квартира ПРИОБРЕТЕНА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, значит это Ваша совместная собственность с мужем и Вы имеете право на 1\2 доли в квартире. Такую купленную квартиру приватизировать не нужно. С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке, то Вы имеете супружескую долю, независимо от того на кого оформлена квартира, и тогда можете обратиться с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Если квартира приобретена по безвозмездной сделке и Вы там не зарегистрированы, то не имеете на нее права. Для более точного ответа обратитесь на очную консультацию с документами.
Спросить
