Ограничения в реконструкции электрических сетей у жителей г.Калининграда
Работы по замене наружных электрических сетей проводятся городскими электросетями и подразумевают под собой прокладку новых сетей электроснабжения в замен старых, немецких. Так как немецкие электрические сети проходят по придомовой территории МКД 24-36 по ул. Аллея смелых в г.Калининграде, то на них была установлена охранная зона. В пределах этой зоны собственникам жилых помещений МКД 24-36 запрещено что-либо делать. При реконструкции сетей прокладываются новые сети по этой же трассе (немецкой) и охранная зона в таком случае остается.
Мы ничего не можем на своей территории посадить и сделать в пределах этой зоны.
Проект городским сетям мы, собственники жилых помещений, не согласовывали и как решить этот вопрос, как нам быть.
Сама по себе - ситуация вполне в рамках законодательства. Разрешение - требуется только для нового обременения.
Статья 36 ЖК РФ.
Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
У нас в доме капитальный ремонт, но вместо замены инженерных сетей, предлагается совершенно новый проект прокладки труб хвс и ГВС, при этом трубы будут проходить в квартире совершенно в других местах, что приведет к большим затратам на ремонт в квартире. Я не отказываюсь от капитального ремонта (замена труб, стояков), но категорически против нового проекта инженерных сетей. Имею ли я право отказаться от нового проекта, который координально отличается от того что сейчас имеется в квартире? Ведь капитальный ремонт подразумевает замену элементов инженерных сетей а не новый проект по их прокладке.
Игорь! Обращайтесь с претензией к управляющей компании, а потом с иском в суд в защиту прав потребителей. На Вашем доме просто списывают деньги. А лучше обратитесь к адвокату за помощью в написании заявления в полицию о мошенничестве.
СпроситьНа участке наложено охранная зона по влэп по диагонали (но фактически влэп проходит по краю участка). Что нужно сделать что бы перенести зону ограничение как действительно протянуты электрические сеть.
Юрий! Охранную зону никак уменьшить нельзя. Ваше строение,находящееся в охранной зоне, снести можно.
СпроситьСкажите пожалуйста на основании чего производится замена внутриквартирных электрических сетей (каких нормативных документов). Относятся ли данные работы к капремонту? Управляющая компания настаивает на том чтобы при перепланировке квартир, жильцы заказывали еще и проект на замену электрических сетей, ссылаясь на то что дом построен в 1962 г. и кап. ремонт не производился, а нагрузки увеличились в связи с заменой кухонных печей на электрические. При этом не производились никакие замеры и обследования этих сетей. Все это они считают должны делать сами жильцы. Ну раз они предъявляют такие требования, то на основании чего?
Здравствуйте. Ну так основания необходимо у УК запрашивать. Они ж требуют! Юриспруденция не знает понятий "сослались", "требуют". Есть установленные законом письменные документы, в которых обязаны указать нормативные документы для своих требований. И которые могут быть предметом рассмотрения. А не какие-то мифические устные требования.
СпроситьСитуация такая. Тракторист от Корткеросского района электрических сетей производственного отделения «Южные электрические сети» филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» при расчистке снега заехал на нашу территорию (частную, я собственник). Расчистил так, что была повреждена пилорама (используем для себя). Ущерб - 60 тысяч, уже посчитали. Кто будет ответчик, на кого писать иск? Так и писать "Корткеросский район электрических сетей производственного отделения «Южные электрические сети» филиала ПАО «МРСК Северо-Запада»" или все-таки ПО "Южные сети"? От этого зависит территориальная подсудность, но вот не понятно, кто ответчик.
Ответчиком будет организация, сотрудником которой он является.
Так как именно эта организация отвечает за действия своего сотрудника и территория в данном случае не причем, так же как и ее собственник.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае ПАО "МРСК Северо-Запад", поскольку филиал не является юр.лицом.
Спросить
Как оспорить сомнительную замену пломбы и предотвратить незаконное подключение в электрической сети?
Работники электрических сетей приехали на объект прошли в помещение где установлен прибор учета и без ведома собственника поменяли пломбу на приборе учета, при этом они отказались составить акт о замене и отказались оставить старую пломбу под предлогом что им ее нужно сдавать, акт о замене мы так и не получили, сейчас при проверке обнаружилось что в акте опломбировке не совпадают номера пломб и пытаются повесить нам сомовольное подключение и замену пломбы, что нам делать в такой ситуации.
У собственника нежилого помещения сделан ремонт. ЖКС собирается производить замену труб в доме. Т.к. помещение подвально, то трубы находятся (часть) в помещении собственника. Для замены труб придётся расшивать стены, что бы полностью открыть трубы. Т.о. нужно будет потом сделать новый ремонт в помещении собственника. Может ли собственник потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт.
У собственника нежилого помещения сделан ремонт. ЖКС собирается производить замену труб в доме. Т.к. помещение подвально, то трубы находятся (часть) в помещении собственника. Для замены труб придётся расшивать стены, что бы полностью открыть трубы. Т.о. нужно будет потом сделать новый ремонт в помещении собственника. Может ли собственник потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт.
Ирина, это очень спорный момент по таким случаям. Если замена труб - это необходимая процедура в связи с износом, то никто и ничего возмещать не должен и не будет, у труб свой срок годности, тем более помещение нежилое в собственности, а значит собственник несет ответственность и бремя расходов, просто если собственник откажется расшивать у себя труды, то его обяжут самостоятельно провести данные работы.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Вчера произвели замену электрического счетчика в частном секторе. Вызвали контролера гор. электрических сетей, он снял пломбу и переписал показания счетчика. Сказал что замену может сделать частным способом любой электрик имеющий разряд. Через интернет нашли электрика, он произвел замену счетчика. Сегодня гор. электрические сети объясняют, что это не законно. Необходимо уплатить штраф. Замену счетчика может производить только сотрудник гор. электросетей. Все услуги должны быть оплачены в любом случае в горэлекторосеть.
Нет, это не обязательно, вы обязаны только известить их об этом, а так же поставить пломбу
СпроситьУ меня по участку проходит газопровод местного значения и занимает 85 кв.м., как сделать так что бы мне как собственнику участка оплачивали аренду земли которую занимает охранная зона газопровода, так как строительство в этой зоне запрещено?
В суд придется обращаться. фабулу иска в рамках бесплатной консультации не сформулируете. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьПодала разрешение на строительство, пришёл отказ так как по участку проходит охранная зона ЛЭП, хотя план организации делался так что зона нетронутая, дом расположен сразу после зоны. В администрации сказали идиши к энергетикам просите разрешение, неважно какая часть занята охранной зоной хоть 0,5 метра. Но проблема в том что дом построен и что делать? Мы немного зашли на зону? Как узаконить дом? Земля в собственности, старый дом тоже, документы подавались на реконструкцию, того что в зоне, но ту часть мы трогать не собирались.
Как это понять - подали документы на разщрешение на строительство и дом у Вас построен? Так построрен или нет? Если построен - то решайте вопрос с энергетиками. Если нет - шансов нет.
Спросить
Охранная зона ЛЭП - это закона в которой запрещено строительство жилых домов, так как это опасно для жизни и здоровья людей и жить в таком доме нельзя.
Спросить
Эта проблема может быть решена в соответствии с п.1 ст. 40 ГрК РФ путе получения разрешения на отклонения от предельных параметров.
Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обратитесь к адвокату в своем регионе.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
