Возможно ли проживание квартирантов в долевой собственности с родственницей-недееспособной?

Здравствуйте, Александр Иванович!

Распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности (п. 2 ст. 29 Гражданского кодекса РФ).

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

Насколько я понял, собственниками квартиры являетесь вы и ваша признанная недееспособной родственница. Для сдачи квартиры (части квартиры) внаём необходимо согласие всех сособственников, если один из сособственников признан судом недееспособным - то от его имени согласие даёт опекун такого гражданина с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Орган опеки и попечительства вряд ли даст согласие на сдачу квартиры внаём, т.е. подселить квартирантов в квартиру вы не сможете.