Я ее попросила что бы этого больше не было так как мы собираемся туда вселиться.

В 2009 году ко мне подошла соседка и предложила сделку. У нее в 2 комнатной не приватизированной квартире была задолженность в размере 127000 рублей за коммунальные платежи, ее собирались выселить по решению суда. Я оплатила эту задолженность и помогла ей оформить приватизацию, после того как квартиру она приватизировала, то сразу оформили дарственную всей квартиры на моего несовершеннолетнего сына. С 2010 года мой сын является собственником этого жилого помещения, бывшая хозяйка так и осталась в ней прописана но уже в качестве знакомой.. В этом (2011) году мы с сыном собрались переехать в эту квартиру, но бывшая хозяйка введет такой образ жизни... пьет, в этой квартире постоянно находятся лица без определенного места жительства, они там пьют и ночуют. Я ее попросила что бы этого больше не было так как мы собираемся туда вселиться. Она сказала что этого не повториться, но никаких изменений с ее стороны не происходит. Сейчас она стала мне угрожать тем что изменит свое решение и отменит дарственную. Могу ли я ее выселить и выписать из квартиры? Я ей предложила вариант что бы приобрести на свое имя комнату или домик в дачном участке что бы она могла там проживать, но она категорически отказывается. Подскажите какие последствия меня ожидают и как правильно нужно поступить. Заранее спасибо.