Как обменять квартиру, приобретенную за материнский капитал, на частный дом - условия и необходимые шаги.

Жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Для регистрации в регистрирузие орган необходимо представить:

а) документ об уплате государственной пошлины;

б) свидетельства о государственной регистрации прав собственности на обмениваемые жилые помещения, выданные до 15.07.2016, либо выписки из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющие государственную регистрацию прав на недвижимость;

в) договор мены жилых помещений;

г) нотариально заверенные заявления супругов о согласии на проведение обмена жилых помещений;

д) согласие органов опеки и попечительства (если собственником или одним из собственников помещения является несовершеннолетний).

Договор мены. В случае, в случае регистрации перехода права собственности на недвижимость, находящейся в долевой собственности, удостоверяется нотариусом.

Таким образом тратить деньги на услуги риэлтора на оформление договора мены не следует, его оформят в нотариальной конторе.

Теоретически возможно. Самое главное чтобы существующие условия проживания для детей улучшались при приобретении дома. Вам необходимо сообщить об этом в орган опеки, они проведут проверку, посмотрят новый дом, и если все их устроит (в плане отсутствия ущемления прав детей), они разрешат Вам сменить жилье. Для более точной процедуры обратитесь в орган опеки.