Проблема разделения коммунальных платежей в муниципальной квартире - отказ наймодателя от соглашения и неуплата двумя сыновьями
Вопрос о разделении коммунальных платежей в муниципальной квартире. 4 прописаны. Мать, сын,сестра матери, сын сестры. Не платят 2-сыновья. Наймодатель при наличии соглашения между всеми нанимателями об оплате каждого в размере 1/4 от общих платежей отказал. Согласился только на 2 платёжки. А хотелось бы на 4. Так как не платят только сыновья. Спасибо.
В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ все лица, проживающие в жилом помещении с нанимателем на условиях социального найма, несут равные обязанности по уплате коммунальных платежей. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в коммунальных платежах. Если наймодатель отказал, иного пути у Вас нет.
Спросить
Согласился только на 2 платёжки. А хотелось бы на 4. Так как не платят только сыновья. Спасибо.
Тогда иск об определении доли каждого в оплате.
Спросить
Добрый вечер Людмила, вы можете разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. Для вероятности успешного решения вопроса лучше это сделать с помощью юриста.
Спросить
В квартире прописаны мать и сестра. Собственник третье лицо (дочь сестры). За квартиру сестра не платит, в квартире не проживает. Коммунальные платежи полностью оплачивает мать. Можно ли сестру выписать из квартиры?
Т.е. получается выписать из квартиры может кто и кого угодно,я правильно поняла?Ни я ни сестра не собственники.
Спросить
Собственник может выписать кого -угодно (если только данные лица не писали в свое время отказ от приватизации данной квартиры)
СпроситьНет, кто угодно не может. Только собственник в вашем случае. С учетом договора дарения, то сестра может подать встречный иск на его оспаривание
СпроситьСестра изначально была единственным собственником квартиры,потом подарила квартиру свой дочери.
СпроситьСуд не выписывает, т.е. не снимает с регистрационного учета. Это не в его ведении. УФМС может снять с регистрационного учета только по заявлению самого зарегистрированного. Суд может признать утратившим право пользования. НО! Если Собственник подарил квартиру дочери, надо смотреть договор. Может быть там оговорка есть...
СпроситьДочь, если совершеннолетняя, может обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета.
СпроситьЧеловек умирает.
В квартире где он жил прописаны и живы его мать (является единоличным собственником квартиры), его сестра (А) и племянник.
Отдельно проживает и прописана в своей квартире вторая сестра (Б) умершего. Никто не подавал на наследство. Фактическое вступление.
У второй сестры (Б) два сына. Через какой-то период умирает сестра (Б).
Затем умирает собственница квартиры мать по-отношению к сестрам, бабушка по-отношению к сыновьям второй сестры.
Какие доли получат сыновья второй сестры (как влияет в этой ситуации форма №9)?
Ольга, ф.9 подтверждает факт фактического принятия наследства. то есть в отношении сестры А можно уже не доказывать, что она наследство после матери приняла, а вот с сыновьями сестры Б. будет посложнее, т.к. надо доказывать, что Б. приняла наследство после матери. При этом: у А - 1/2, у сыновей Б. по 1/4
Спросить
После первого умершего наследует его мать. Если у него осталось наследство. После матери наследуют ее дочери9сестры умершего). Та. которая прописана, является наследником по факту. Та. которая не была прописана совместно на день смерти матери, должна была принять наследство в срок 6 мес. Или доказывать фактическое принятие в суде, если сестра не давала согласие ей на принятие наследства. ее сыновья могут унаследовать ее долю(1/2), если докажут, что их мать приняла наследство по факту.
СпроситьЯ живу в муниципальной комнате общежитии, прописаны я, мой сын, сын сестры, моя сестра, дети не совершено летнии, есть задолженность по коммунальным услугам оставленная моей матерью, живу я, мой сын, жена, сестра с сыном не проживают и не платят, я плачу частично. Вопрос можно ли про писать жену? И как можно выписать сестру с ее сыном, так как они не оплачивают?
Здравствуйте! Прописать возможно, а что касается выписки. то только в судебном порядке согласно решения суда.
Спросить
Спасибо за ответ!, что мне нужно сделать подать в суд на сестру? Еще я хочу что бы долг разделили (300 тыс. Руб) и погасить частично, и какие действия не обходимы что бы про писать жену, так как из-за задолжености бонально не дадут справку о составе семьи, я живу в Туапсе Краснодарского края, к какому гратному адвокату обратиться и сколько это будет стоить?
СпроситьЗадолженность не является препятствием в получении справки. Как понимать, что задолженность осталась после матери? Вы унаследовали комнату? Что касается снятия с регистрации сестры, то необходимо обращаться в суд, если добровольно не хочет выписываться.
СпроситьСпасибо за ответ?, то есть жену я про писать смогу? Вернувшись из армии я стал жить в данной комнате общежитии, мать проживает за границей и с 2006 года не хочет общаться, является она основным квартиросьемщиком, но не прописана! То есть необходимо написать заявления в суд на сестру? И все таки сколько будет стоить вся эта процедура у специалиста?
СпроситьСитуация:
Имеет ли сестра право дарить матери квартиру, если у неё есть несовершеннолетний сын и муж?
Сестра в браке, сын прописан у мужа, муж и сын в квартире сестры не прописаны.
Сестра единственный собственник и единственный человек, который прописан в квартире.
Хотим оформить 2 договора дарения. Сестра дарит матери 2-ку в Люберцах, а мать 1-ку в Жуковском сестре.
Заранее Спасибо, Олег. 89262536431
Может подарить. Нет ограничений. Вопрос только в том, что возможно потребуется согласование у органов опеки. Но точно не готов ответить. Регистрация у отца не говорит о том, что ребенка там постоянное место жительство.
СпроситьОлег, сестра может подарить квартиру, поскольку ребенок не является собственником. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не нужно. Но нужно помнить, что если квартира приватизированная и супруг отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в квартире. Выселить его никто не сможет. Я к тому, что может вселиться и жить. А ребенок обязательно должен участвовать в приватизации, конечно, если он был на тот момент. Если нет, то хорошо.
СпроситьЗдравствуйте! Я проживаю в муниципальной квартире, также со мной прописаны брат и сестра, за коммунальные платежи образовался долг в размере 40 тысяч рублей, по счетам в полном объеме плачу только я, сестра с братом не работают уже около 8 лет, а сестра вовсе не проживает в этой квартире уже более 5 лет. Подскажите могу ли я обратиться в суд с исковым заявлением на определение долей в муниципальной квартире на оплату коммунальных услуг, разделение долга в равных долях и выселение сестры так как она проживает в другой квартире? Заранее спасибо.
Добрый день!
Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае если лицо выбыло на другое место жительства и имеются доказательства подтверждающие данный факт, то выбывшее лицо можно признать в судебном порядке утратившим право пользования муниципальной квартирой.
Определить доли в муниципальной квартире не сможете, ЖК РФ подобное не предусматривает.
В Вашем случае бремя оплаты ком услуг лежит на всех лицах зарегистрированных в квартире в солидарном порядке.
Выплаченные Вами денежные средства в счет ком услуг могут быть взысканы с остальных зарегистрированных в квартире лиц за минусом расходов в Вашей части пропорционально количеству зарегистрированных лиц.
Спросить
А как же Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Социальный наем жилого помещения, параграф 30 цитирую "Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.", ведь в этом документа говорится о возможности выделения доли?
СпроситьКвартира приватизирована на меня 1/4 часть, мать - 1/4, сестру - 1/4, и ее сына, моего племенника (2 года) - 1/4 часть. На момент регистрации права собственностии была достигнута устная договоренность оплачивать коммунальные платежи пропорционально долям. Фактически в квартире проживает сестра, племянник и ее муж. Я и мать живем отдельно. Свою часть коммунальных платежей мы с матерью вносим своевременно. Сестра в течение полугода за квартиру не платит, долги по ЖКХ растут.
Вопрос: могу ли я каким-то образом отделить свои и матери обязательства по оплате коссунальных платежей от обязательств сестры, чтобы официально разделить обязательства по коммунальным платежам и, соответственно, долги перед жилищно-коммунальными службами? Возможно ли это сделать, учитывая, что, насколко мне известно, раздел лицевых счетов сейчас не допускается?
Спасибо.
Это не раздел счета, а раздел оплаты собственников. Обратитесь в ЕИРЦ, если не удастся, то в судебном порядке
СпроситьВ муниципальной квартире проживает брат и сестра-прописаны еще дочь сестры и сын брата. КАк лучше приватизировать квартиру чтобы не было конфликта? Квартира досталась после смерти матери. Ответственный наниматель-сестра.
Елена, добрый день! Приватизировать квартиру можно только в равных долях. Если дети несовершеннолетние, то они включаются в договор передачи в обязательном порядке. Если кто-то из взрослых отказывается от участия в приватизации, то остальные приватизируют в равных долях.
Для того, чтобы не было распрей, полагаю, нужно никому не отказываться от участия в приватизации.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЧтобы не было распрей, нужно: 1) четко знать интересы каждого имеющего право на приватизацию, и 2) и учестьэти интересы.
Возможны разные варианты, все зависит от конкретной ситуации. Обращайтесь - помогу определиться.
СпроситьВ квартире со мной вместе прописаны моя сестра, мой сын и сын (3 года) сестры. Бывший муж (мой) пригрозил оставить мою сестру на улице, он никогда не был прописан в нашей квартире, но мотивирует это тем, что здесь прописан наш общий сын. Как я могу защитить свою сестру (она мать одиночка)?
Это просто угрозы Юридически никто вашу сестру не выгонит на улицу Поменьше реагируйте на подобную чушь бывшего мужа
СпроситьИз вопроса неясно кто собственник квартиры, как было приобретено это право. Или она муниципальная?
СпроситьМоя мать - наниматель квартиры, квартира находиться в муниципальной собственности. В квартире прописаны - моя мать, мой отец, моя сестра и 5 месячный ребенок сестры. Я, их сын, имею собственную квартиру и у них не прописан. Возникли проблемы с сестрой и мои родители хотят приватизировать и разменять квартиру. Сестра отказывается решить вопрос полюбовно и не соглашается на приватизацию. Родители намерены подать заявление о разделе в суд. Какая часть квартиры причитается каждому из нас (маме, папе, мне, сестре и, если положено, ребенку сестры). ps: насколько я понимаю ребенок сестры членом нашей семьи по закону не является.
Вам ничего не оплагется, так как вы не зарегистрированы в квратире, а она является муниципальной. А у всех зарегистрированных равные права. Раздела квратиры зак5онодатлеьством не предусмотрено. Приватизация только с согласия всех, с обязательным участием несовершеннолетнего ребенка. Принудительный обмен возможен, но на практике нереален.
СпроситьМоя сестра имеет право на 1/2 долю квартиры и прописана в ней. Вторая половина принадлежит отцу и он тоже там прописан. Так же там прописан и несовершеннолетний сын сестры. Отец проживает в другой квартире, а эту сдаёт и жить туда сестру не впускает. Ей приходится снимать квартиру. Пожалуйста, скажите, каким образом сестре вселиться на свою жилплощадь?
Уважаемая Наташа! Вашей сестре необходимо обратиться в суд с иском о вселении. Если что обращайтесь ст.89063280432 я адвокат из Казани
Спросить
