Продажа дома - возможные проблемы, связанные с наличием несовершеннолетних внуков и способы их избежать

Прописка внуков не мешает продаже. Просто покупатели будут просить выписать их. Это надо будет делать через суд, но это вопрос времени.

Юлия, регистрация по месту жительства без участия в праве собственности несовершеннолетних никаких проблем при продаже не доставит, единственное, что покупатели могут попросить снять с регистрационного учета детей, потому что после покупки им придется делать это в судебном порядке, не все хотят доставлять себе лишние хлопоты.

Уважаемая Юлия!

В Вашем случае, чтобы продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние, придется их прописать по другому адресу. В противном случае, квартиру продать вряд ли удастся.

С уважением, Блинов А.Е.

Тут моментов может быть много, надо всю ситуацию изучать.

Самое главное: детей и внуков перед продажей дома необходимо прописать в другом месте, так как не любой покупатель согласится приобретать недвижимость с таким "обременением". Детей нужно именно не просто выписать, а перепрописать, иначе могут возникнуть проблемы с органами опеки.

Либо в договоре нужно будет предусмотреть, что покупатель уведомлен о прописанных. В таком случае он сможет выписать детей по решению суда после переоформления права собственности.

Также необходимо оценить налоговые риски: как давно дом в собственности? Возможно, с продажи придется заплатить налог.

Если дом продается в собственность нескольких лиц (в долях), договор необходимо оформлять у нотариуса. В ином случае достаточно простой письменной формы.

Если у мамы есть супруг и дом куплен в браке, необходимо его нотариальное согласие.

Оформлены ли права на земельный участок под домом? Тут тоже могут быть нюансы..