Вопросы о праве продавца отказаться от сделки после победы на аукционе и возможных последствиях согласно 44 ФЗ.

199₽ VIP

Доброго времени суток. Отказ в продаже квартиры грозит включением в реестр недобросовестных поставщиков. Ведение реестра недобросовестных поставщиков осуществляется на основе: Федерального закона от 5.04.13 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».Также смотрите Письмо ФАС России от 28.03.14 г. № ИА/11604/14 «По вопросам рассмотрения обращений о включении в реестр недобросовестных поставщиков сведений о недобросовестных поставщиках (подрядчиках, исполнителях), контракты с которыми расторгнуты в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта в связи с существенным нарушением ими условий контрактов».Для заказчика за нарушение сроков оплаты предусмотрена административная ответственность.

Если мы обратимся к фз 44,то вы будете в судебном порядке признаны УКЛОНЯЮЩИМСЯ от обязанности заключить контракт с торгов по ст 448 ГК

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

По ст 54 п 4 ФЗ 44

При уклонении победителя конкурса от заключения контракта заказчик вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения контракта в части, не покрытой суммой обеспечения заявки на участие в конкурсе, и заключить контракт с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер.

ТО есть вывод: мало того что вас в судебном порядке принудят заключить договор; вы понесёте убытки и уплатите неустойку, а гражданско-правовая ответственность не освобождает вас от административной по коап 7.32 КОАП ч 3

Нарушение сроков заключения контракта или уклонение от заключения контракта -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пятидесяти тысяч рублей.

Таким образом, если конкурс проведён уклониться от заключения контракта вы не можете к сожалению либо вас ждут колоссальные убытки а договор все равно понудят заключить, кроме этого будете привлечены по КОАП.

Какие последствия вас ожидают в случае за отказ от заключения:

1.На основании ст 104 нижеуказанного федерального закона вас могут включить в реестр недобросовестных поставщиков. Но это для вас не страшно, потому что, думаю, что продажа квартиры у вас разовое мероприятие И тем более через два года информация из этого реестра удаляется через два года-часть 9 данной статьи.

2.У школы есть право обратиться в суд с иском о понуждении вас к заключению контракта

3.Школа также имеет право взыскать с вас понесенные убытки ст 15 ГК РФ вследствии вашего отказа от заключения контракта.

4.Что касается ваших опасений не "кинут " ли Вас то могу сказать как человек в свое время плотно занимавшийся покупками квартир у граждан для нужд муниципалитета, то Вас не кинут, то просто деньги свои получите несколько позже Мы своих продавцов об этом заранее предупреждали, потому что оплата связана с бюджетным финансрованием

Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

Статья 104. Реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей)

2. В реестр недобросовестных поставщиков включается информация об участниках закупок, уклонившихся от заключения контрактов, а также о поставщиках (подрядчиках, исполнителях), с которыми контракты расторгнуты по решению суда или в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта в связи с существенным нарушением ими условий контрактов.

3. В реестр недобросовестных поставщиков включается следующая информация:

1) наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии), идентификационный номер налогоплательщика или для иностранного лица в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика лиц, указанных в части 2 настоящей статьи;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 396-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) наименование, идентификационный номер налогоплательщика юридического лица или для иностранного лица в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика, являющегося учредителем юридического лица, указанного в части 2 настоящей статьи (за исключением публично-правовых образований), фамилии, имена, отчества (при наличии) учредителей, членов коллегиальных исполнительных органов, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа юридических лиц, указанных в части 2 настоящей статьи;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 504-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) даты проведения электронного аукциона, подведения итогов открытого конкурса, конкурса с ограниченным участием, двухэтапного конкурса, запроса котировок, запроса предложений в случае, если победитель определения поставщика (подрядчика, исполнителя) уклонился от заключения контракта, дата признания несостоявшейся закупки, в которой единственный участник закупки, подавший заявку, окончательное предложение или признанный единственным участником закупки, уклонился либо отказался от заключения контракта, дата заключения неисполненного или ненадлежащим образом исполненного контракта;

4) объект закупки, цена контракта и срок его исполнения;

5) идентификационный код закупки;

6) основания и дата расторжения контракта в случае его расторжения по решению суда или в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта;

7) дата внесения указанной информации в реестр недобросовестных поставщиков.

9. Информация, предусмотренная частью 3 настоящей статьи, исключается из указанного реестра по истечении двух лет с даты ее включения в реестр недобросовестных поставщиков.