Как зарегистрировать недостроенный дом без крыши - проблема с сроками и требованиями администрации ДНП.
Имею участок в ДНП строим дом, но возможно не успею с крышей в этом году, администрация сказала, что нужно оформить строение до конца этого года. Можно ли зарегистрировать недостроенный дом без крыши?
Добрый день! Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
Следовательно, у вас есть время до 1 марта, но учитывайте время на оформление самих документов, их подачу и регистрацию права. Недостроенный дом без крыши оформлять нет смысла, дальше вы его можете узаконить только через суд.
Еще есть вариант, так как у вас объект не достроен, в той же статье в п. 5 сказано:
5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
То есть вы сейчас, можете соблюсти законную процедуру и если у вас все соответствует градостроительным нормам, то получите уведомление о возможном строительстве от администрации и у вас будет срок в 10 лет чтобы достроить дом. Выбор за вами
Удачи!
Я собственник квартиры в многоквартирном доме. На крыше установил антенну без изменения конструкции крыши. Я пользуюсь или распоряжаюсь крышей.
Живу в 5-ти этажном жилом доме. Над частью дома имеется одноэтажная надстройка, т.е. 6-ой этаж. Помещения, расположенные в надстройке являются собственностьюадминистрации города. Помещения надстройки/6-го этажа/ имеют собственные несущие и ограждающие конструкции: стены, перекрытие и крышу, не связанную с крышей жилого дома. Крыша жилого дома чердачная. В 2012 году производился ремонт крыш здания. Контроль и приемку крыши в эксплуатацию выполняли представители администрации и управляющей компании. Гарантия на крышу по договору-5 лет. В 2013 году крышу над 6-ти этажной надстройкой сорвало порывами ветра. За повторный ремонт со счета жильцов дома управляющая компания сняла деньги, мотивируя тем, что разрушение крыши над надстройкой вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а крыша над надстройкой является также и крышей жилого дома. Есть ли, согласно действующего законодательства, возможность доказать в суде, что крыша надстройки не является собственностью жильцов дома и жильцы дома не отвечают за содержание этой крыши?
Мы собираемся купить дачный участок. Но...Там уже есть недостроенный дом со всеми коммуникациями, но дом не указан в договоре до этого. Участок в свое время приобретали без дома. Что нужно сделать сначала, чтобы оформить куплю продажи но уже с этим недостроенным домом. Спасибо.
Не чистят крышу дома многоэтажки. Из за этого образовался большой ком снега на крыше балкона. После оттепили образовались сосульки большие на крыше балкона. Своими силами сколько могли столько пробивали. Что нужно сделать чтобы почистили снег на крыше дома и откинули снег с крыши болкона с наледью.
Я хочу загорать на крыше многоквартирного дома, в котором сам проживаю, но без прописки, квартира в собственности на матери
Тех этаж и крыша закрыты на замок, упр комп ключи не дает...
Могу ли я пользоваться крышей в мирных целях, что нужно чтобы получить ключи от крыши?
Хочу купить дачный участок на котором имеется недостроенный брусовой дом (без чистовой отделки). Строение не зарегестрировано. У продавца на руках только свидетельство о регистрации земельного участка. Оформлять строение продавец отказывается. Могули я купить данный участок, а строение зарегестрировать позже уже самостоятельно? Продавец согласен подписать дополнительное соглашение, в котором указывается, что строение передается вместе с земельным участком в виде строительных материалов (фундамент, домокомплект, крыша) и стоимось данного строения полностью учтена в стоимости земельного участка?
Земельный участок в аренде у муниципалитета на 49 лет на общих основаниях, строение расположенное на нём в собственности. Владею участком 2,5 года.
Могу ли оформить участок в собственность (насколько знаю бесплатная приватизация до конца этого года). Что для этого нужно? (документы аренды и собственности строения, кадастровый пасспорт на руках)
Являюсь членом СНТ садоводческого некоммерческого товарищества с 1980 года. Имею там не приватизированный земельный участок, планирую приватизировать в 2019 году. В 1984 году на участке построил кирпичный двух этажный дом, из коммуникаций только электричество. По 2 каналу ТВ услышал, что капитальные строения необходимо зарегистрировать до 2019 года. Вопросы:
1. Так ли это?
2. Что значит зарегистрировать?
Внести в ЕГРН или еще надо приватизировать?
3. Можно ли зарегистрировать строение на неприватизированном участке?
Спасибо.
У нас проводит ремонт крыши УК,и крыша стала течь, до этого крыша не протекала. Как доказать, что виноват подрядчик выполняющий работы на крыше.
Хотел бы узнать следующее: участок в собственности, земля-сельхозназначение с правом возведения жилого строения! В этом году залил фундамент, на следующий-планирую коробку и крышу! Когда можно будет регистрировать (можно ли как недостроенное строение?) и успею ли до окончания дачной амнистии? Спасибо.
