Как защитить свои права при отказе бывшего супруга в продаже совместно приобретенного дома после развода?

Анастасия! Рекомендую Вам разделить дом в натуре в судебном порядке. Но такая категоря дел является сложной и без помощи адвоката лучше этим не заниматься.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Добрый день Анастасия, в вашем случае раз вам преградили допуск к жилом помещению которое находится в вашей собственности, вы вправе обратиться в полицию, чтобы попасть в дом!

По суду вы можете определить порядок пользования жилым помещением, а также суд установит стоимость вашей доли

Руководствуйтесь ст. 252 ГК РФ.

Добрый день.

И на самом деле вы вправе в любое время продать 1/2 долю, соответственно после письменного предложения покупки бывшему супругу.

Здравствуйте, Анастасия!

Можете продать, но прежде соблюсти условия согласно ст. 250 ГК РФ.

Вам нужно официально направить предложение о выкупе супругу, если от него не последует ответа в течение 30 дней, то можете продать третьему лицу.

Лицо обратиться в суд с исковыми требованиями об определении порядка пользования домом, ст. 247 ГК РФ.