Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как спровоцировать покупателя к регистрации и расчету за проданную квартиру?

01.10.2018, 21:16
• г. Тюмень

Продала квартиру два года назад покупатель не доплатил по договору 100 тыс регистрация приотановлена есть решение суда где говорится 100 тыс подлежат добровольной оплате до регистрации права собственности.

Покупатель с регистрацией не спешит живет в квартиру 2 года, деньги тоде отдавать не спешит. Я плачу налоги..

Если я напишу в росреестр бумагу об отказе от права собственности (если откажет в судебном порядке прекратить моё право собственности), квартира будет ничья, в течение года покупатель должен будет зявиться иначе квартира уйдет муниципалитету, правильное действие? Ваши советы?

Взыскивать по договору не хочу, покупатель не работает имущества нет.

На расторжение суд скорее всего не пойдет выплачено 90 % от стоимости.

Хочу спровоцировать покупателя на расчет и регистрацию.

Всем спасибо и всех благ!

Читать ответы (1)
Право собственности в судебном порядке Регистрация права собственности Отказ от права собственности Регистрация собственности Отказ от собственности
Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

Отказываться от права собственности не вариант, так как есть определенное решение суда о котором Вы говорите, где регламентирован порядок расчетов с Вами, как с собственником квартиры, если Вы откажетесь от права собственности, Вы утратите права собственника и как следствие, право на требование сумм обязательных к уплате вам как собственнику.

Не понимаю почему бы Вам не выселить из квартиры (опять же через суд) потенциального собственника до момента полной оплаты стоимости квартиры, думаю это действие придало бы ему большую стимуляцию и пока он не расплатится Вы бы могли использовать квартиру как собственник.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лаура
12.12.2017, 09:49

или иных действий).

Добрый день уважаемые юристы! Скажите как быть. Продала квартиру за 2100, покупатель выплатила 2 млн а 100 тыс отдавать не спешит, проживает в квартире второй год. Договор подписан, но до регистрационной палаты не дошел, сделка приостановлена до полной оплаты. В рег. палате всё ещё собственником числюсь я, плачу налоги. На расторжение договора повадать не хочу поскольку выйдет немаленькая госпошлина, и думаю суд откажет в расторжении поскольку основная сумма уже выплачена. На взыскание по договору тоже подавать бессмысленно, она специально уволилась с работы, имущества у нее нет. Может подать на выселение или истребование имущества из чужого незаконного владения? Подскажите как быть, как спровоцировать её на полную оплату по договору (
Читать ответы (2)
Виктория
16.09.2013, 16:51

Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца

Мы продали квартиру по цепочке наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата подачи документов на регистрацию 5 сентября дата смерти покупателя 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи 2 сентября Вопрос: могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир из-за смерти покупателя (продавца) и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности? Есть ли необходимость всей цепочке идти в суд и признавать сделку недействительной, так как верхний покупатель боится наследников умершего.
Читать ответы (2)
Валентин Владимирович
04.08.2017, 12:06

Суд признал мои права на завещанную квартиру, но Росреестр приостановил регистрацию

По решению суда я восстановил право собственности на завещанную мне квартиру. Решение суда вступило в силу. Решение суда сдал в МФЦ для регистрации права собственности на себя. Через 9 рабочих дней пришло уведомление о приостановке регистрации. Сколько времени должно регистрироваться право собственности при наличии решения суда? Почему, если есть решение суда приостанавливается регистрация? На каком основании РосРеестр может приостанавливать регистрацию? Какие могут понадобиться дополнительные документы для РОСРЕЕСТРА, если есть решение суда?
Читать ответы (4)
Ирина
22.03.2014, 20:58

Вопросы о расторжении договора купли-продажи квартиры при наложении ареста и приостановленной регистрации права собственности

Договор купли-продажа квартиры в простой письменной форме сдан на регистрацию в УФРС, получен устный ответ (ждем письменного), что на квартиру наложен арест. Приостановлена регистрация права собственности. Мы, Покупатели, хотим составить соглашение о расторжении Договора, можно ли получить приблизительный текст соглашения, требует ли Соглашение регистрации в УФРС (сама сделка не регистрируется, не так ли? только переход права). В праве ли Продавец отказываться от расотожения Договора при таких обстоятельствах? Или если откажется, то - в суд? Заренн спасибо. Ирина.
Читать ответы (2)
Сергей
17.04.2016, 14:12

Покупатель требует регистрацию собственности в суде после отказа продавца

Подписан договор купли продажи недвижимости, рассчет произведен, продавец не явился на подачу док-в на регистрацию перехода права собственности в росреестр. Покупатель обратился в суд с требованием произвести регистрацию. Должна ли предшествовать такому обращению (о регистрации) передача имущества покупателю и как она доказывается, если она необходима спасибо.
Читать ответы (2)
Галина
04.01.2011, 21:16

Суд признал права дольщиков на квартиры в доме, построенном год назад - регистрация в новостройке стала прецедентом

Дом год назад сдан госкомиссии. Соседи-дольщики получают судебное решение о признании права собственности на квартиры, т.к. из-за споров застройщика и ГБР последняя в обычном порядке не принимает документы на регистрацию права. После первых регистраций по суду у остальных дольщиков ГБР будет принимать документы в обычном порядке? Регистрация права собственности в новостройке по решению суда - прецедент.
Читать ответы (5)
Максим Вячеславович
02.06.2014, 18:56

Риски и возможные решения при приостановке регистрации документов по договору уступки права требования по долевому участию

Меня зовут Максим. Заключили договор уступки права требования по договору долевого участия. При подаче на регистрацию документов в росреестре, оплатили всю сумму квартиры. Росреестр приостановил регистрацию документов по причине не достающего документа (разрешение застройщика на передачу прав по договору уступки права требования). На руках у покупателя остались лишь документ (расписка в получении документов на регистрацию от росреестра) и квитанция об оплате всей суммы квартиры. Вопрос: чем грозит такая ситуация для покупателя? Возможно ли, что росреестр откажет в регистрации документов? Есть ли возможность возврата ден. Средств от продвца на основании только квитанции? Пожалуйста дайте совет, что в такой ситуации предпринять.
Читать ответы (2)
Андрей
20.05.2003, 20:53

В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после?

Правильно ли я понял, что существует: 1) гос. регистрация договора купли продажи 2) гос. регистрация права собственности, когда покупателю выдается свидетельство о праве собственности? В какой момент переходит право собственности на квартиру от продавца к покупателю? Под регистрацией сделки подразумевается гос. регистрация договора купли-продажи? В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после? Какие могут возникнуть осложнения для продавца?
Читать ответы (2)
Мария
30.09.2015, 12:25

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Читать ответы (2)
Артем
06.03.2013, 20:56

Оплата государственной пошлины за регистрацию квартиры - кто должен заплатить?

Продавец в перечне необходимых действий для регистрации ОДКП прописал Оплата гос. пошлины по регистрации квартиры для заключения основного договора купли продажи и регистрации сделки со стороны Продавца 22500 руб., в кассу продавца. Остальные перечисленные квитанции мне понятны. На руках имею договор ПДКП, в нем написанно: п.2.2.3..., за свой счет произвести необходимые действия для регистрации перехода права собственности на квартиру... 3.2 Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и права собственности Покупателя на Квартиру, несет Покупатель. 4.2 Все расходы по государственной регистрации данного договора и перехода права собственности на квартиру к Покупателю в ГУ ФРС по СПб и ЛО несет Покупатель. То есть речь идет только об оплате регистрации договора и ПЕРЕХОДА права собственности. Значит 22500 руб. я платить не обязан?
Читать ответы (1)