Изменились правила учета площади балкона - как подать на гос. регистрацию квартиры с измененной площадью?

В соответствии с какими правовыми нормами площадь балкона теперь не учитывается в общей площади квартиры.?

В октябре 2007 года я купил квартиру в долевке общей площадью 52,3 кв.м. (с учетом балкона. Соответственно и заплатил как за 52,3 кв.м. Но сейчас в агенстве недвижимости (оно же и застройщик) мне говорят, что теперь в общую площадь квартиры входит только жилая площадь помещений, а площадь балкона нет. Соответственно площадь моей квартиры с вычетом балкона уменьшилась на 2,45 кв.м. Получается я платил за площадь с балконом, а теперь эти метры балкона ничего не стоят? В соответствии с какими правовыми нормами площадь балкона теперь не учитывается в общей площади квартиры.? Спасибо.

Читать ответы (1)

БТИ не хочет переделывать документы, хотя ошибка полностью их, на что неоднократно указывалось.

При вступлении в права неследования выявлены разногласия в документах. В свидетельстве о гос регистрации права площадь квартиры-47.3 м" (от 2000 г) В 2010 г по заключению БТИ площадь квартиры 47,1 м" Т.е общая площадь квартиры уменьшилась в результате пересчета и уточнения размеров - так написано в справке БТИ. Однако кадастровая палата не выдает документы на право собственности из-за расхождения площади. БТИ не хочет переделывать документы, хотя ошибка полностью их, на что неоднократно указывалось. Что теперь делать наследнику?

Читать ответы (1)

Как провести регистрацию права собственности на квартиру после отказа в выдаче свидетельства на основании различных

В июле 2014 года получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру с общей площадью 90 кв.м. (с учетом балкона 5 кв.м.) и такая площадь указана в старом 1999 г. техническом паспорте БТИ. В январе 2015 года обратилась в Росреестр (в Крыму Госкомрегистр) для постановки квартиры на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Кадастровый учет сделан и получен кадастровый паспорт с общей площадью 85 кв.м., а в регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство отказано т.к. его общую площадь в данном свидетельстве необходимо привести в соответствие с данными Кадастра и в свидетельстве указать кадастровый номер квартиры. Нотариус отказалась вносить изменения в свидетельство, т.к. квартира ранее учтенный объект и кадастровый паспорт не является обязательным для выдачи свидетельства о праве на наследство. Как теперь провести регистрацию права собственности на квартиру? Помогите советом. Спасибо.

Читать ответы (2)

Необходимость справки от БТИ с инвентаризацией для регистрации сделки при различии площадей квартиры с балконом

Общая площадь квартиры 45,37 с балкон, без балкона 44,7; балкон 2,7=0,67 коэффициент; в новом кадастровой паспорте указали без балкона площадь 44,7; в свидетельств о праве на наследство 1997 г. Указана общая площадь с балконом 45,37 стоит ли получать справку с БТИ с инвертизацией на регистрацию сделки.

Читать ответы (1)

Изменение площади квартиры - проблемы с переоформлением документов на субсидию.

В 2002 году оформляли приватизацию, в общую площадь квартиры были включены балконы, эта площадь указана в свидетельстве на право собственености, во всех справках РЭУ. Сейчас оформляю документы на судсидию как госслужащая, в январе 2014 года получила справку из БТИ, в которой балконы исключены из общей площади квартиры. На основании какого нормативного документа? Документы не примут, поскольку общая площадь квартиры указана разная.

Читать ответы (10)

Проблема с начислением платы за балкон и содержание жилья по общей площади - что делать?

В техпаспорте на квартиру стоит общая плошадь квартиры-69.8 кв.м. площадь квартиры 68.7 и площадь балкона-1.1.мне начисляют плату за отопление и за текущий ремонт и содержание жилья по общей площади-69.8.получается я плачу за балкон и отопление и содержание жилья. Хотя в ЖК сказано что балконы лоджии не должны не входят в общую площадь. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Изменение свидетельства о собственности на квартиру

Нужно ли менять свидетельство о собственности на квартиру полученное в августе 2004 г с учетом площади балконов, в 2006 г. в общую площадь квартиры балконы не входят и в каком нормативном акте указывается.

Читать ответы (1)

Срок действия техпаспорта и переделка при продаже приватизированной квартиры

Квартира была приватизирована в 2009 году теперь собираемся её продать и купить себе другую квартиру большей площади. Вопрос БТИ техпаспорт мы получали в ноябре 2008 года когда начинали собирать документы для приватизации квартиры, сейчас этому техпаспорту уже больше 6 лет получается. Теперь его нужно заново получать?

Читать ответы (2)

Как заставить ЖЭК исключить площадь балкона из общей площади квартиры в расчете услуги?

В свидетельстве о праве собственности на квартиру указана общая площадь квартиры исходя из чего ЖЭК начисляет услугу. Площадь балкона входит в общую площадь квартиры как заставить ЖЭК вычесть площадь балкона?

Читать ответы (1)

Как защититься от незаконных требований риэлтерской фирмы при продаже квартиры с балконами?

У меня такая проблема: В 2005 году я заключил договор долевого участия в строительстве жилья. Площадь квартиры по договору - 95,94 кв.м. В договоре прописано что " (в общую площадь квартиры входит площадь балкона)" и "общая площадь Квартиры будет уточнена после проведения обмеров БТИ". В этом месяце оформил паспорт БТИ (для оформления права собственности). В нём указана площадь всех частей жилого помещения (включая балконы) - 98,8 кв.м. Дело собственно в этих балконах! БТИ посчитало что один балкон занимает 1,1 кв.м, а второй - 2,7 кв.м. Т. е. они применили коэффициент 0,3 согласно СНиПа 2.08.01-89*. Площадь балконов составляет 3,5 и 9,1 (по проекту, фактически никто не измерял). А риэлтерская фирма теперь хочет произвести окончательный расчёт исходя из полной площади балконов, т.е общая площадь квартиры по их мнению составит 107,6 кв.м. Таким образом мне придётся теперь доплатить не за 2,86 кв.м, а за все 11,66 кв.м, т.е в 4 раза больше! Подскажите пожалуйста, правомерны ли требования риэлтерской фирмы? Если нет, то подскажите что делать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59