Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец отказывается исполнять предварительный договор КП по земельному участку - возможности через суд заставить его исполнить его обязанности и требование медицинской справки

09.10.2018, 14:30
• г. Москва

Я заключила предварительный договор КП земельного участка, в котором прописана сумма задатка. Задаток был мной передан продавцу под расписку. Спустя две недели продавец прислала мне на эл.почту вот такое уведомление "Я не могу выполнить свои договорные обязательства из-за проблем со здоровьем, связанных с состоянием длительного стресса и лечением у врача психотерапевта в течении последних двух лет. Мой муж не дает согласия на эту сделку, так как считает, что она была сделана мною в состоянии невроза и ущемляет интересы всей семьи. Предлагаю вернуть Вам залог в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей. Прошу Вас назначить дату и место для передачи залога."

Как мне быть в этой ситуации. Продавец отказывается исполнять п.ст. 380 и 381 ГК РФ, прописанный в предварительном договоре., могу ли я через суд заставить исполнить продавца, указанные статьи?

Нужно ли мне требовать с продавца мед. справки, подтверждающие причины неисполнения предварительного договора?

И можно ли признать действия продавца мошенничеством?

Для справки, участок её продавали, в том числе, многие риелторские компании и не один год, а продавец по её словам, работает бухгалтером в нескольких компаниях.

Читать ответы (2)
Предварительный договор
Предварительный договор земельного участка
Неисполнение предварительного договора
Ответы на вопрос (2):

Примите денежные средства которые Вам готовы возвратить. Если попросят написать расписку, то напишите о получении конкретной суммы.

Не указывайте, что не имеете претензий. Договор, соответственно, также не возвращайте. Не заключайте соглашений о прекращении обязательства.

В этом случае в судебном порядке можно будет взыскать вторую часть подлежащего возврату задатка согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ.

Если Вам произведут возврат денежных средств, то остальные взаимоотношения будут носить гражданско-правовой характер.

Спросить

0.Дайте телеграмму о том, что тогда то в такое время (до даты окончания, что вы оговорили) приглашаем на сделку купли-продажи, адрес время и на эл почту то же самое.

1.Придите на сделку, составьте Акт, что не явился.

2.Явитесь к нему, получите свои денежные средства, напишите расписку, что получили переданную сумму.

3.Подайте претензию об уплате двойной суммы задатка, то есть еще столько же в течении 10 дней.

3.ИСк в суд о взыскании.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги